ประวัติโรงแรม: Terminal City (1911)
ในเวลาเดียวกัน หัวหน้าวิศวกร วิลเลียม เจ. วิลกัสเป็นคนแรกที่ตระหนักถึงศักยภาพของการขายสิทธิทางอากาศ สิทธิในการสร้างบนโรงเก็บรถไฟใต้ดินในปัจจุบัน เพื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การก่อสร้างของ Grand Central ทำให้เกิดอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำหลายช่วงตึกในแมนฮัตตัน ซึ่งทอดยาวจากถนนสายที่ 42 ถึง 51 ระหว่างถนนเมดิสันและถนนเล็กซิงตัน บริษัทอสังหาริมทรัพย์และอาคารผู้โดยสารมักทำกำไรจากสิทธิทางอากาศด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งจากสองวิธี: การสร้างโครงสร้างและการให้เช่า หรือการขายสิทธิ์ทางอากาศให้กับนักพัฒนาเอกชนที่จะสร้างอาคารของตนเอง
William Wilgus เห็นว่าสิทธิทางอากาศเหล่านี้เป็นวิธีการระดมทุนในการก่อสร้างอาคารผู้โดยสาร เดิมทีสถาปนิก Reed & Stem ได้เสนอ Metropolitan Opera House แห่งใหม่ สวน Madison Square Garden และอาคาร National Academy of Design ในที่สุด ทางรถไฟก็ตัดสินใจพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวให้เป็นย่านสำนักงานการค้า
การวางแผนสำหรับการพัฒนาเริ่มต้นขึ้นนานก่อนที่อาคารผู้โดยสารจะเสร็จสมบูรณ์ 1903 ใน นิวยอร์กเซ็นทรัลรถไฟสร้างอนุพันธ์ นิวยอร์กสเตทเรียลตี้และบริษัทเทอร์มินัล เพื่อดูแลการก่อสร้างเหนือลานรถไฟของแกรนด์เซ็นทรัล New Haven Railroad เข้าร่วมกิจการในภายหลัง ช่วงตึกทางด้านทิศเหนือของอาคารผู้โดยสารได้รับการขนานนามว่า "Terminal City" หรือ "Grand Central Zone"
ภายในปี พ.ศ. 1906 ข่าวแผนของแกรนด์ เซ็นทรัล ได้เพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณใกล้เคียงแล้ว ร่วมกับโครงการนี้ ส่วนของ Park Avenue เหนือรางรถไฟของ Grand Central ได้รับค่ามัธยฐานที่มีภูมิทัศน์สวยงามและดึงดูดโรงแรมอพาร์ตเมนต์ที่แพงที่สุดบางแห่ง เมื่อถึงเวลาที่อาคารผู้โดยสารเปิดขึ้นในปี 1913 ตึกรอบๆ ตึกแต่ละหลังมีมูลค่า 2 ล้านถึง 3 ล้านดอลลาร์
ในไม่ช้า Terminal City ก็กลายเป็นย่านการค้าและสำนักงานที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของแมนฮัตตัน
จากปี 1904 ถึง 1926 มูลค่าที่ดินตาม Park Avenue เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า และในพื้นที่ Terminal City เพิ่มขึ้น 244% บทความของ New York Times ในปี 1920 กล่าวว่า “การพัฒนาทรัพย์สินของ Grand Central นั้นเหนือความคาดหมายเดิมหลายประการ ด้วยโรงแรม อาคารสำนักงาน อพาร์ตเมนต์ และถนนใต้ดิน ไม่เพียงแต่เป็นสถานีรถไฟที่ยอดเยี่ยมเท่านั้น แต่ยังเป็นศูนย์กลางของพลเมืองที่ยอดเยี่ยมอีกด้วย”
อำเภอนี้รวมถึงอาคารสำนักงานต่างๆ เช่น พระบรมมหาราชวัง อาคารไครสเลอร์ อาคารชานิน อาคารธนาคารออมสิน และอาคารเพอร์ชิง บ้านอพาร์ตเมนต์สุดหรูริมถนน Park Avenue; โรงแรมระดับไฮเอนด์มากมายซึ่งรวมถึง Commodore, Biltmore, Roosevelt, Marguery, Chatham, Barclay, Park Lane, Waldorf Astoria และ Yale Club of New York
โครงสร้างเหล่านี้ได้รับการออกแบบในสไตล์นีโอคลาสสิกซึ่งช่วยเสริมสถาปัตยกรรมของอาคารผู้โดยสาร แม้ว่าสถาปนิก Warren และ Wetmore จะออกแบบอาคารส่วนใหญ่เหล่านี้ แต่ก็ยังตรวจสอบแผนของสถาปนิกคนอื่นๆ (เช่น James Gamble Rogers ผู้ออกแบบ Yale Club) เพื่อให้แน่ใจว่ารูปแบบของอาคารใหม่นี้เข้ากันได้กับ Terminal City โดยทั่วไป แผนผังเว็บไซต์ของ Terminal City มาจากขบวนการ City Beautiful ซึ่งส่งเสริมความกลมกลืนทางสุนทรียะระหว่างอาคารที่อยู่ติดกัน ความคงเส้นคงวาของรูปแบบสถาปัตยกรรม ตลอดจนเงินทุนจำนวนมหาศาลที่ได้รับจากวาณิชธนกิจ มีส่วนสนับสนุนความสำเร็จของ Terminal City
อาคาร Greybar ซึ่งสร้างเสร็จในปี 1927 เป็นหนึ่งในโครงการสุดท้ายของ Terminal City
อาคารประกอบด้วยชานชาลารถไฟหลายแห่งของแกรนด์ เซ็นทรัล เช่นเดียวกับทางเดินสีเทาบาร์ โถงทางเดินที่มีผู้ขายและประตูรถไฟที่ทอดยาวจากอาคารผู้โดยสารไปยังถนนเล็กซิงตัน ในปีพ.ศ. 1929 นิวยอร์กเซ็นทรัลได้สร้างสำนักงานใหญ่ในอาคารสูง 34 ชั้น ต่อมาเปลี่ยนชื่อเป็นอาคารเฮล์มสลีย์ ซึ่งคร่อม Park Avenue ทางเหนือของอาคารผู้โดยสาร การพัฒนาชะลอตัวลงอย่างมากในช่วงภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ และส่วนหนึ่งของ Terminal City ค่อยๆ ถูกรื้อถอนหรือสร้างขึ้นใหม่ด้วยการออกแบบเหล็กและแก้วหลังสงครามโลกครั้งที่สอง
City Club of New York (ซึ่งฉันดำรงตำแหน่งเป็นประธานคณะกรรมการตั้งแต่ปี 1979 ถึง 1990) เพิ่งส่งจดหมายถึงคณะกรรมการอนุรักษ์สถานที่สำคัญของนิวยอร์ก เรียกร้องให้มีการคุ้มครองสถานที่สำหรับโรงแรม Roosevelt (George B. Post and Son 1924) และ Postum อาคาร (Cross & Cross 1923).
Roosevelt Hotel เป็นโรงแรมเก่าแก่ตั้งอยู่ที่ 45 East 45th Street (ระหว่าง Madison Avenue และ Vanderbilt Avenue) ในมิดทาวน์แมนฮัตตัน รูสเวลต์ตั้งชื่อเพื่อเป็นเกียรติแก่ประธานาธิบดีธีโอดอร์ รูสเวลต์ เปิดทำการเมื่อวันที่ 22 กันยายน พ.ศ. 1924 และปิดถาวรในวันที่ 18 ธันวาคม พ.ศ. 2020
โรงแรมมีห้องพักทั้งหมด 1,025 ห้อง รวมห้องสวีท 52 ห้อง ห้องเพรสซิเดนเชียลสวีทขนาด 3,900 ตารางฟุตมีสี่ห้องนอน ห้องครัว พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเป็นทางการ และเฉลียงล้อมรอบ ห้องพักได้รับการตกแต่งแบบดั้งเดิมด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้มะฮอกกานีและผ้าคลุมเตียงสีอ่อน
ภายในโรงแรมมีร้านอาหารหลายแห่ง ได้แก่:
• “The Roosevelt Grill” ให้บริการอาหารอเมริกันและอาหารประจำภูมิภาคสำหรับมื้อเช้า
• “Madison Club Lounge” บาร์และเลานจ์ที่มีบาร์ไม้มะฮอกกานีสูง 30 ฟุต หน้าต่างกระจกสี และเตาผิง XNUMX คู่
• The “Vander Bar” ร้านอาหารขนาดเล็กที่ตกแต่งอย่างทันสมัย ให้บริการคราฟต์เบียร์
Roosevelt มีพื้นที่จัดประชุมและจัดแสดง 30,000 ตารางฟุต รวมถึงห้องบอลรูม 17 ห้องและห้องประชุมเพิ่มเติมอีก 300 ห้องซึ่งมีขนาดตั้งแต่ 1,100 ถึง XNUMX ตารางฟุต
Roosevelt Hotel สร้างขึ้นโดย Frank A. Dudley นักธุรกิจ Niagara Falls และดำเนินการโดย United Hotels Company โรงแรมแห่งนี้ได้รับการออกแบบโดยบริษัทของ George B. Post & Son และเช่าจาก The New York State Realty and Terminal Company ซึ่งเป็นแผนกหนึ่งของ New York Central Railroad โรงแรมแห่งนี้สร้างขึ้นด้วยราคา 12,000,000 เหรียญสหรัฐ (เทียบเท่า 181,212,000 เหรียญสหรัฐในปี 2020) เป็นโรงแรมแห่งแรกที่รวมหน้าร้านแทนที่จะเป็นบาร์ในด้านหน้าของทางเท้า เนื่องจากอาคารหลังนี้ถูกห้ามเนื่องจากข้อห้าม Roosevelt Hotel ครั้งหนึ่งเคยเชื่อมโยงกับ Grand Central Terminal ผ่านทางเดินใต้ดินที่เชื่อมโรงแรมกับสถานีรถไฟ ทางเดินนี้สิ้นสุดเพียงฝั่งตรงข้ามถนนจากทางเข้าถนน East 45th Street ของโรงแรม Roosevelt เป็นสถานที่ให้บริการสัตว์เลี้ยงสำหรับแขกแห่งแรกและบริการดูแลเด็กใน The Teddy Bear Room และมีแพทย์ประจำบ้านคนแรก
โรงแรมฮิลตัน
Conrad Hilton ซื้อ Roosevelt ในปี 1943 โดยเรียกมันว่า “โรงแรมชั้นดีที่มีพื้นที่กว้างขวาง” และทำให้ห้อง Presidential Suite ของ Roosevelt เป็นบ้านของเขา ในปีพ.ศ. 1947 รูสเวลต์ได้กลายเป็นโรงแรมแห่งแรกที่มีโทรทัศน์ในทุกห้อง
โรงแรมฮิลตันได้ซื้อเครือโรงแรม Statler ในปี 1954 ด้วยเหตุนี้ พวกเขาจึงเป็นเจ้าของโรงแรมขนาดใหญ่หลายแห่งในเมืองใหญ่ๆ หลายแห่ง เช่นเดียวกับในนิวยอร์ก ซึ่งพวกเขาเป็นเจ้าของ Roosevelt, The Plaza, The Waldorf-Astoria, the New Yorker Hotel และ the Hotel สเตทเลอร์ ไม่นานหลังจากนั้น รัฐบาลกลางได้ยื่นคำร้องต่อต้านการผูกขาดกับฮิลตัน เพื่อแก้ไขปัญหานี้ Hilton ตกลงที่จะขายโรงแรมจำนวนหนึ่งของพวกเขา รวมทั้ง Roosevelt Hotel ซึ่งขายให้กับ Hotel Corporation of America เมื่อวันที่ 29 กุมภาพันธ์ 1956 ในราคา 2,130,000 ดอลลาร์
สายการบินนานาชาติของปากีสถาน
ในปีพ.ศ. 1978 โรงแรมมีเจ้าของโดย Penn Central ที่กำลังดิ้นรนซึ่งเปิดขายพร้อมกับโรงแรมใกล้เคียงอีกสองแห่ง ได้แก่ The Biltmore และ The Barclay โรงแรมสามแห่งถูกขายให้กับ Loews Corporation ในราคา 55 ล้านดอลลาร์ Loews ขายต่อ Roosevelt ให้กับผู้พัฒนา Paul Milstein ทันทีในราคา 30 ล้านดอลลาร์
ในปีพ.ศ. 1979 มิลสตีนได้เช่าโรงแรมนี้ให้กับสายการบินปากีสถานอินเตอร์เนชั่นแนลแอร์ไลน์โดยมีตัวเลือกในการซื้ออาคารหลังผ่านไป 20 ปีในราคา 36.5 ล้านดอลลาร์ เจ้าชาย Faisal bin Khalid Abdulaziz Al Saud แห่งซาอุดีอาระเบียเป็นหนึ่งในนักลงทุนในข้อตกลงปี 1979 โรงแรมสูญเสียผู้ประกอบการ 70 ล้านดอลลาร์ในปีถัดมา เนื่องจากสิ่งอำนวยความสะดวกที่ล้าสมัย
ในปี 2005 PIA ได้ซื้อหุ้นส่วนของซาอุดิอาระเบียในข้อตกลงที่รวมส่วนแบ่งของเจ้าชายในHôtel Scribe ในปารีสเพื่อแลกกับ 40 ล้านดอลลาร์และส่วนแบ่งของ PIA ในโรงแรมริยาดมินฮาล (โรงแรมฮอลิเดย์อินน์ตั้งอยู่ในทรัพย์สินของเจ้าชาย) ในเดือนกรกฎาคม 2007 PIA ประกาศว่ากำลังดำเนินการขายโรงแรม ความสามารถในการทำกำไรที่เพิ่มขึ้นของโรงแรม ในขณะเดียวกันกับตัวสายการบินเองก็เริ่มขาดทุนมหาศาล ส่งผลให้การขายถูกยกเลิก ในปี 2011 The Roosevelt ได้รับการปรับปรุงใหม่ครั้งใหญ่อีกครั้ง แต่ยังคงเปิดให้บริการในระหว่างดำเนินการ
ในเดือนตุลาคม 2020 มีการประกาศว่าโรงแรมจะปิดอย่างถาวรเนื่องจากความสูญเสียทางการเงินอย่างต่อเนื่องที่เกี่ยวข้องกับการแพร่ระบาดของ COVID-19 วันสุดท้ายของการดำเนินการคือ 18 ธันวาคม 2020
Guy Lombardo เริ่มเป็นผู้นำวงดนตรีของ Roosevelt Grill ในปี 1929; ที่นี่เองที่ลอมบาร์โดเริ่มจัดรายการวิทยุส่งท้ายปีเก่าประจำปีกับวงดนตรีของเขาที่ชื่อ The Royal Canadians
Lawrence Welk เริ่มต้นอาชีพของเขาที่โรงแรม Roosevelt ในช่วงฤดูร้อนเมื่อ Lombardo นำเพลงของเขาไปที่ Long Island
ดนตรีถูกส่งไปในแต่ละห้องผ่านทางวิทยุ Hugo Gernsback (จากชื่อเสียงของ Hugo Award) เริ่มต้น WRNY จากห้องบนชั้น 18 ของโรงแรม Roosevelt ที่ถ่ายทอดสดผ่านหอคอยสูง 125 ฟุตบนหลังคา
ตั้งแต่ปีพ.ศ. 1943 ถึง พ.ศ. 1955 โรงแรมรูสเวลต์ทำหน้าที่เป็นสำนักงานและที่พักของผู้ปกครองเมืองโธมัส อี. ดิวอี้ในนครนิวยอร์ก ที่พักหลักของ Dewey คือฟาร์มของเขาใน Pawling ทางตอนเหนือของรัฐนิวยอร์ก แต่เขาใช้ห้องชุด 1527 ใน Roosevelt เพื่อดำเนินธุรกิจส่วนใหญ่ของเขาในเมือง ในการเลือกตั้งประธานาธิบดีปี 1948 ซึ่งดิวอี้แพ้ให้กับประธานาธิบดีแฮร์รี เอส. ทรูแมนที่ดำรงตำแหน่งประธานาธิบดีด้วยความไม่พอใจครั้งใหญ่ ดิวอี้ ครอบครัวของเขา และเจ้าหน้าที่ได้ฟังการกลับมาของการเลือกตั้งในห้องสวีท 1527 ของรูสเวลต์
Terminal City, Roosevelt Hotel และ Postum Building เป็นหัวใจของนิวยอร์ก พวกเขาควรได้รับการกำหนดตำแหน่งและการป้องกัน Landmarks โดยเร็วที่สุดเนื่องจากโรงแรม Roosevelt ปิดทำการ และเจ้าของอาคาร Postum ได้ว่าจ้างสถาปนิกเพื่อ "สำรวจตัวเลือกต่างๆ"
สแตนลีย์ Turkel ได้รับเลือกให้เป็นนักประวัติศาสตร์แห่งปีประจำปี 2020 โดย Historic Hotels of America ซึ่งเป็นโครงการอย่างเป็นทางการของ National Trust for Historic Preservation ซึ่งก่อนหน้านี้เขาได้รับการเสนอชื่อในปี 2015 และ 2014 Turkel เป็นที่ปรึกษาด้านโรงแรมที่มีการเผยแพร่อย่างกว้างขวางที่สุดในสหรัฐอเมริกา เขาปฏิบัติงานด้านการให้คำปรึกษาด้านโรงแรมโดยทำหน้าที่เป็นพยานผู้เชี่ยวชาญในคดีที่เกี่ยวข้องกับโรงแรมให้คำปรึกษาด้านการบริหารจัดการทรัพย์สินและแฟรนไชส์โรงแรม เขาได้รับการรับรองเป็น Master Hotel Supplier Emeritus โดยสถาบันการศึกษาของ American Hotel and Lodging Association [ป้องกันอีเมล] 917-628-8549
หนังสือเล่มใหม่ของเขา“ Great American Hotel Architects Volume 2” เพิ่งได้รับการตีพิมพ์
หนังสือโรงแรมตีพิมพ์อื่น ๆ :
• Great American Hoteliers: ผู้บุกเบิกอุตสาหกรรมโรงแรม (2009)
• สร้างมาเพื่อคงอยู่: โรงแรมอายุมากกว่า 100 ปีในนิวยอร์ก (2011)
• สร้างมาเพื่อใช้งานได้ยาวนาน: โรงแรมอายุมากกว่า 100 แห่งทางตะวันออกของมิสซิสซิปปี้ (2013)
• Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, ออสการ์แห่ง Waldorf (2014)
• Great American Hoteliers เล่มที่ 2: ผู้บุกเบิกอุตสาหกรรมโรงแรม (2016)
• สร้างขึ้นเพื่อใช้งานได้ยาวนาน: โรงแรมอายุมากกว่า 100 ปีทางตะวันตกของมิสซิสซิปปี้ (2017)
• Hotel Mavens เล่มที่ 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)
• Great American Hotel Architects เล่มที่ 2019 (XNUMX)
• Hotel Mavens: เล่มที่ 3: Bob และ Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand
หนังสือทั้งหมดนี้สามารถสั่งซื้อได้จาก AuthorHouse โดยไปที่ stanleyturkel.com และคลิกที่ชื่อหนังสือ
ข่าวเพิ่มเติมเกี่ยวกับโรงแรมในนิวยอร์ก
#โรงแรมนิวยอร์ค
