Airbnb และเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระยะสั้นรู้สึกถึงผลกระทบโดยตรงของชาวอเมริกันที่ระงับการเดินทางเนื่องจาก Covid-19. นอกเหนือจากชาวอเมริกันที่ จำกัด การเดินทางแล้วหลายรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นได้กำหนดข้อ จำกัด เกี่ยวกับการเช่าระยะสั้นซึ่งส่งผลให้เจ้าของที่พัก Airbnb ปรับประมาณการรายได้ทั้งระยะสั้นและระยะยาว
เพื่อให้เข้าใจว่า Covid-19 ส่งผลกระทบต่อการเช่าระยะสั้นอย่างไรผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม IPX 1031 ได้ทำการสำรวจโฮสต์ Airbnb ทั้งแบบพาร์ทไทม์และแบบเต็มเวลาตลอดจนแขกที่ใช้แพลตฟอร์มนี้
นี่คือสิ่งที่พวกเขาพบ:
- เจ้าของที่พัก 47% รู้สึกไม่ปลอดภัยในการเช่าที่พักในขณะที่แขก 70% กลัวที่จะอยู่ที่ Airbnb ในขณะนี้
- 64% ของผู้เข้าพักยกเลิกหรือวางแผนที่จะยกเลิกการจอง Airbnb นับตั้งแต่การแพร่ระบาดเริ่มขึ้น
- เจ้าของที่พัก Airbnb คาดว่ารายได้จะลดลง 44% ในฤดูร้อนนี้ (มิถุนายน - สิงหาคม) โฮสต์ได้ลดอัตรารายวันลงมากถึง $ 90 โดยเฉลี่ย
- 45% ของเจ้าของที่พักจะไม่สามารถรักษาต้นทุนการดำเนินงานได้หากการระบาดเป็นเวลาอีก 6 เดือน (16% พลาดหรือล่าช้าในการชำระค่าจำนองสำหรับอสังหาริมทรัพย์อย่างน้อยหนึ่งรายการ)
- โดยเฉลี่ยแล้วเจ้าภาพต้องสูญเสียเงิน 4,036 ดอลลาร์นับตั้งแต่ Covid-19 เริ่มแพร่ระบาดในสหรัฐฯ
รายได้ Airbnb
จากคำตอบของผู้ตอบแบบสอบถามที่เป็นเจ้าของที่พัก Airbnb เจ้าของที่พักได้สูญเสียเงินโดยเฉลี่ย $ 4,036 นับตั้งแต่ Covid-19 เริ่มแพร่กระจายในสหรัฐอเมริกาหลายคนคาดว่าจะสูญเสียรายได้เพิ่มเติมในช่วงฤดูร้อนซึ่งโดยปกติแล้วจะเป็นช่วงเวลาสุกงอมสำหรับนักเดินทางที่จะเช่าที่พัก Airbnb โดยรวมแล้วเจ้าภาพคาดว่ารายได้จะลดลง 44% ตั้งแต่เดือนมิถุนายนถึงสิงหาคม
การสูญเสียรายได้เหล่านี้ทำให้โฮสต์ 41% ต้องเสริมรายได้ด้วยงานหรือรายได้อื่นในขณะนี้ เจ้าของที่พักได้รับความคิดสร้างสรรค์ด้วยคุณสมบัติของตนโดย 47% เสนอตัวเลือกการเข้าพักระยะยาวหนึ่งเดือนและ 29% แสดงรายการคุณสมบัติของพวกเขาในราคาที่ลดลงสำหรับบุคลากรระดับแนวหน้าเช่นผู้เชี่ยวชาญทางการแพทย์ที่กำลังเดินทางในช่วงเวลานี้
เพื่อสร้างรายได้ที่สม่ำเสมอเจ้าของที่พักบางรายเลือกที่จะแสดงรายการอสังหาริมทรัพย์ของตนในตลาดเช่าระยะยาวเช่น Zillow, Craigslist หรือ Apartments.com สำหรับสัญญาเช่า 3, 6- หรือ 12 เดือน
การยกเลิก Airbnb
จากข้อมูลของผู้ตอบแบบสอบถามที่เคยเป็นแขก Airbnb พบว่า 64% กล่าวว่าพวกเขาได้ยกเลิกหรือวางแผนที่จะยกเลิกการจองที่กำลังจะเกิดขึ้นเนื่องจาก Covid-19 เกือบครึ่งหนึ่งกล่าวว่าพวกเขายกเลิกการจองในฤดูใบไม้ผลิขณะที่ 24% ยกเลิกการจองที่วางแผนไว้สำหรับฤดูร้อนนี้
Airbnb หลังจาก Covid-19
ในขณะที่ความไม่แน่นอนยังคงเกิดขึ้นเมื่อการเดินทางจะกลับสู่ระดับก่อนโควิด แต่ทั้งแขกและเจ้าของที่พักยังคงมองโลกในแง่ดี โดยรวมแล้ว 37% ของโฮสต์เชื่อว่าแขกจะกลับมาในฤดูใบไม้ร่วงนี้
แต่ดูเหมือนแขกจะกระตือรือร้นที่จะจองมากกว่านี้เล็กน้อย จากข้อมูลของผู้ตอบแบบสอบถาม 26% กล่าวว่าพวกเขาจะรู้สึกปลอดภัยในการจองอีกครั้งในช่วงซัมเมอร์นี้ซึ่งอาจเป็นข่าวดีสำหรับเจ้าของที่พักที่ต้องการชดเชยรายได้ที่หายไปจากฤดูใบไม้ผลิ
ในระหว่างนี้แขกจะได้ใช้ประโยชน์จากประสบการณ์เสมือนจริงของ Airbnb ซึ่งเป็นกิจกรรมออนไลน์ที่นำโดยเจ้าของที่พัก Airbnb ซึ่งมีทุกอย่างตั้งแต่ชั้นเรียนทำอาหารออนไลน์ไปจนถึงเรียนเต้นรำ สามสิบเปอร์เซ็นต์ของนักเดินทาง Airbnb ที่สำรวจกล่าวว่าพวกเขามีส่วนร่วมในประสบการณ์เสมือนจริงซึ่งเป็นแหล่งรายได้เพิ่มเติมสำหรับเจ้าของที่พักโดยไม่ต้องออกจากบ้าน
