แม้ว่าความจุของโรงแรมในปรากจะลดลงเล็กน้อยในช่วงการระบาดของโควิด-19 แต่เมืองหลวงของเช็กยังคงเป็นหนึ่งในตลาดโรงแรมที่น่าดึงดูดที่สุดในยุโรปกลางและยุโรปตะวันออก ในการจัดอันดับของ Cushman & Wakefield ซึ่งประเมินเมืองทั้งหมด 20 เมืองในภูมิภาคนี้ ปรากอยู่ในอันดับที่หนึ่ง ยิ่งไปกว่านั้น ภายในปี 2024 คาดว่าจะเปิดให้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกด้านที่พักเพิ่มเติม โดยเฉพาะในส่วนหรูหรา โดยมีห้องพักเกือบ 2,000 ห้องและพื้นที่จัดประชุมมากกว่า 1,700 ตร.ม.
จำนวนสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักรวมในปรากค่อนข้างคงที่ตั้งแต่ปี 2015 ถึง 2019 ในช่วงเวลานี้ เมืองหลวงของเช็กให้บริการที่พักในอาคารที่พักรวมประมาณ 800 แห่ง โดยมีความจุประมาณ 42,000 ห้องและ 90,000 เตียง ส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มสามและ โรงแรมสี่ดาว การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเกิดขึ้นในปี 2020 เมื่อความจุของที่พักในปรากเกิน 44,000 ห้องเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2012 ในปี 2021 ห้องพักมากกว่า 1,500 ห้องหายไปจากตลาดปราก
“ปรากซึ่งมีความงามลึกซึ้งและมรดกทางวัฒนธรรมที่หาตัวจับยาก สมควรที่จะเป็นจุดหมายปลายทางระดับไฮเอนด์ชั้นนำในยุโรป อย่างไรก็ตามจำเป็นต้องจัดเตรียมโครงสร้างพื้นฐานที่เหมาะสมรวมถึงโรงแรมหรูที่ยังขาดอยู่ ตัวอย่างเช่น ความจุของโรงแรมหรูในบูดาเปสต์และเวียนนานั้นใหญ่กว่าในปรากประมาณ 2 เท่าและ 2.4 เท่า แม้จะมีการเปิดตัวที่กำลังจะเกิดขึ้นเช่น Fairmont, W hotel และ Almanac X ความจุของโรงแรมหรูในปรากจะยังคงตามหลังจุดหมายปลายทางเหล่านี้ ในขณะที่เนื้อหาควรจะมีมากขึ้นเพื่อให้บรรลุศักยภาพสูงสุด” David Nath หุ้นส่วน – หัวหน้าฝ่าย Hospitality CEE & SEE ที่ Cushman & Wakefield กล่าว
ด้วยความจุและคุณภาพที่เพิ่มขึ้น ราคาเฉลี่ยของห้องพักโรงแรมในปรากก็เพิ่มสูงขึ้นเป็นเวลานานก่อนเกิดโรคระบาด ในขณะที่ในปี 2014 แขกคนหนึ่งจ่ายเงินเฉลี่ยที่ 1,980 ดอลลาร์แคนาดาต่อห้องและต่อคืน แต่ในปี 2,370 ราคาอยู่ที่ 93 ดอลลาร์แคนาดา (2019 ยูโร) อย่างไรก็ตาม แนวโน้มของราคาที่เพิ่มขึ้นไม่ได้เกี่ยวข้องกับปรากเท่านั้น แต่รวมถึงภูมิภาคทั้งหมดของยุโรปกลางและยุโรปตะวันออกด้วย . ในขณะเดียวกัน โรงแรมในปรากก็เป็นหนึ่งในโรงแรมที่มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงที่สุด ในช่วงก่อนเกิดวิกฤตปี 2019 ปรากซึ่งมีอัตราการเข้าพักโรงแรมเกือบ 80% นั้นดีเป็นอันดับ 2021 ของยุโรป ในขณะที่ในปี 26 กรุงปรากติดอันดับที่เลวร้ายที่สุดเนื่องจากการแพร่ระบาด โดยมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 1,600% ปีที่แล้วราคาห้องพักลดลงเหลือประมาณ 64 โครนาสวิส (XNUMX ยูโร)
“ตลาดโรงแรมในปรากกำลังฟื้นตัวอย่างรวดเร็วจากโรคระบาด โดยมีอัตราการเข้าพักสูงถึง 74% ในเดือนตุลาคม 2022 ตามข้อมูลล่าสุดของ STR ทำให้เมืองหลวงของเช็กอยู่ในอันดับที่ 20 ในตลาดหลัก 35 อันดับแรกของยุโรป นำหน้าเวียนนาหรือบูดาเปสต์ อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการโรงแรมในปรากจำเป็นต้องใช้กลยุทธ์การกำหนดราคาในเชิงรุกมากขึ้นเพื่อจัดการกับแรงกดดันด้านต้นทุนที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาพลังงานที่เพิ่มสูงขึ้น” Borivoj Vokrinek หุ้นส่วน – ที่ปรึกษาเชิงกลยุทธ์และหัวหน้าฝ่ายวิจัยการบริการ EMEA ของ Cushman & Wakefield กล่าวเสริม
ก่อนเกิดโรคระบาด อุตสาหกรรมการประชุมก็เฟื่องฟูเช่นกัน ตามข้อมูลรวมจากสำนักงานการประชุมปราก ซึ่งเป็นองค์กรหลักสำหรับอุตสาหกรรมการประชุมปราก สถิติปี 5,944 จัดขึ้นที่กรุงปราก 2019 งาน โดยมีผู้เข้าร่วมประชุมกว่า 715,000 คนจากทั่วโลก นี่เป็นตัวเลขที่สูงที่สุดนับตั้งแต่ปี 2014 เมื่อสำนักการประชุมปรากเริ่มรวบรวมข้อมูลรวมจากสถิติของสำนักงานสถิติแห่งสาธารณรัฐเช็ก แม้ว่าจะไม่รวมกิจกรรมที่จัดขึ้นนอกสถานที่ของโรงแรม และจากสถิติของตนเองที่ได้รับจากหน่วยงานพันธมิตร เช่น ศูนย์การประชุมที่ใหญ่ที่สุดในปราก ในช่วงที่เกิดโรคระบาด จำนวนงานและผู้เข้าร่วมการประชุมในสถานที่ประชุมยอดนิยม 10 อันดับแรกของโลกลดลงเกือบ 80%
“แม้จะมีสถานการณ์ที่ยากลำบากและจำนวนที่พักลดลงเล็กน้อย แต่นักลงทุนและเจ้าของส่วนใหญ่มักไม่หยุดวางแผนก่อสร้างหรือปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวกของโรงแรม ก่อนเกิดโรคระบาด โรงแรมสำหรับการประชุมสำคัญอย่างน้อย 15 แห่งได้รับการตกแต่งใหม่ และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านที่พักหลายแห่งใช้ประโยชน์จากอัตราการเข้าพักที่น้อยเพื่อเร่งงานปรับปรุง” Roman Muška ผู้อำนวยการสำนักการประชุมปรากกล่าว และเสริมว่า “เมื่อเร็วๆ นี้เราได้ต้อนรับ Andaz Prague Hotel ในเครือ American Hyatt, Stages Hotel Prague, Tribute Portfolio Hotel ในเครือ Marriott และที่พักแนวคิดใหม่ในรูปแบบ The Julius Residence ของ Julius Meinl Group จากโรงแรมบูติก ฉันสามารถพูดถึงโรงแรมประเภทอพาร์ตเมนต์สองแห่งของเครือข่าย OREA Hotels & Resorts หรือ Chevron Hotel ได้ ห้องพักมากกว่าร้อยห้องได้รับการเพิ่มเข้ามาใน Prague Marriott Hotel ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดนี้ได้เพิ่มความจุของปรากอีก 856 ห้องและพื้นที่การประชุม 1,130 ตร.ม.”
ภายในสิ้นปี พ.ศ. 2024 ที่พักและความจุในการประชุมของปรากควรขยายเพิ่มเติมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ ๆ ของโรงแรมในประเภทที่สูงขึ้น ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 โรงแรม Alcron เดิมซึ่งใช้ชื่อใหม่ว่า Almanac X จะเปิดให้บริการหลังการปรับปรุงใหม่ โดยสามารถรองรับห้องพักได้ 204 ห้อง ตามมาด้วย W Prague Hotel แห่งใหม่ที่มีห้องพัก 161 ห้องและพื้นที่จัดประชุม 350 ตร.ม. ซึ่งจะสร้างขึ้นโดยการปรับปรุง Hotel Evropa เดิมที่ Wenceslas Square โครงการโรงแรมขนาดใหญ่อื่นๆ ที่วางแผนไว้ในปี 2 ได้แก่ Mozart Hotel ที่มีห้องพัก 2023 ห้อง ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าเราจะเห็นการขยายกำลังการผลิตของโรงแรมที่จัดตั้งขึ้นแล้ว เมื่อรวมกับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดตามแผนแล้ว Botanique Hotel Prague จะขยายด้วยห้องพักใหม่ 170 ห้อง ซึ่งจะรวมเป็น 56 ห้องและพื้นที่รวม 262 ตร.ม. ห้องประชุมใหม่พร้อมแสงสว่าง ควรเพิ่มจำนวนห้องที่เท่ากันให้กับ Hotel Carol ของกลุ่ม Jan Hotels หลังจากขยายแล้วน่าจะมีห้องพักทั้งหมด 450 ห้อง
ภายในสองปี การเปิดตัว Zleep Radlická ในเครือโรงแรม Deutsche Hospitality จำนวน 166 ห้อง, Grande Amade Hotel จำนวน 165 ห้อง และ Motel ONE ที่สถานี Masaryk ซึ่งน่าจะมีความจุ 382 ห้อง จะตามมา ในช่วงครึ่งแรกของปี 2024 โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัลเดิมน่าจะเปิดให้บริการอีกครั้งภายใต้ชื่อ Fairmont Golden Prague Hotel โดยมีห้องพัก 297 ห้องและพื้นที่จัดประชุม 800 ตร.ม. ส่วนของโรงแรมขนาดเล็กที่มีความจุน้อยกว่า 2 เตียงก็จะเติบโตเช่นกัน โดยคาดว่าจะเปิดสิ่งอำนวยความสะดวกแบบบูติกทั้งหมดสี่แห่ง โดยรวมแล้วโรงแรมเหล่านี้จะขยายความจุที่พักในปรากอีก 100 ห้อง
“เราหวังว่าแม้แต่โครงการที่ถูกเลื่อนออกไปเนื่องจากโรคระบาดจะแล้วเสร็จ เช่น การก่อสร้างโรงแรมฮาร์ดร็อค ซึ่งเดิมคาดว่าจะเปิดในปี 2023 และควรจะเป็นหนึ่งในตัวแทนของโรงแรมในรัฐสภาขนาดใหญ่ ด้วยความจุ 523 ห้อง และพื้นที่จัดประชุม 5,500 ตร.ม. โครงการที่ประกาศมานานยังเป็นการก่อสร้างโรงแรมหรูใน U Sixtů House ใกล้จัตุรัสเมืองเก่า ซึ่งควรมีห้องพัก 2 ห้อง” Roman Muška กล่าวเสริมและกล่าวต่อ: “รายการแสดงให้เห็นว่าความจุของโรงแรมเพิ่มขึ้นสามารถคาดหวังได้ โดยเฉพาะในส่วนของโรงแรมหรู สิ่งนี้จำเป็นอย่างยิ่งสำหรับกลยุทธ์การท่องเที่ยวในปราก ซึ่งห่างไกลจากรายละเอียดของเมืองในฐานะจุดหมายปลายทางราคาถูกสำหรับปาร์ตี้สละโสด ในเวลาเดียวกัน ความจุของรัฐสภาจะเพิ่มขึ้น ซึ่งจะช่วยดึงดูดกิจกรรมต่างๆ มาสู่เมืองหลวงมากขึ้น และไม่เพียงส่งผลกระทบอย่างมากต่อเศรษฐกิจของเมืองเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อสังคมและการศึกษาอีกด้วย”
