กฎหมายการเช่าระยะสั้นฉบับใหม่ของวอชิงตันให้ 'แม้แต่สนามเด็กเล่นสำหรับโรงแรมในท้องถิ่น'

Jay Inslee ผู้ว่าการรัฐวอชิงตันได้ลงนามในกฎหมาย Substitution House Bill 1798 เกี่ยวกับการเช่าระยะสั้นเป็นกฎหมาย ร่างกฎหมายนี้มีความสำคัญสูงสุดสำหรับ Washington Hospitality Association ระหว่างการประชุมทางกฎหมายปี 2019 การเรียกเก็บเงินกำหนดให้เช่าระยะสั้นเพื่อนำส่งภาษีทั้งหมด ประกันความรับผิด และรวมถึงข้อกำหนดด้านความปลอดภัยของผู้บริโภคที่สำคัญ

“ฉันแนะนำร่างกฎหมายนี้แม้กระทั่งสนามแข่งขันสำหรับโรงแรมในท้องถิ่นของเรา” Rep. Cindy Ryu, D- Shoreline ซึ่งเป็นผู้สนับสนุนหลักของร่างกฎหมายกล่าว “เช่นเดียวกับผู้คนจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ฉันเป็นผู้บริโภคทั้งที่พักตากอากาศและโรงแรม ฉันจึงคุ้นเคยกับการจ่ายภาษีเท่าๆ กันเมื่อฉันอยู่ในรัฐอื่น การจ่ายภาษีประเภทเดียวกันนั้นยุติธรรมเท่านั้นไม่ว่าเราจะพักที่โรงแรมหรือเช่าระยะสั้น”

กฎหมายฉบับใหม่กำหนดให้ผู้ประกอบการเช่าระยะสั้นและแพลตฟอร์มต้องลงทะเบียนกับกรมสรรพากรของรัฐ และนำส่งภาษีท้องถิ่น รัฐและรัฐบาลกลางทั้งหมด ที่สำคัญ การเช่าระยะสั้นจะต้องจ่ายภาษีที่พักในท้องถิ่นด้วย ซึ่งจะช่วยจ่ายสำหรับกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวในชุมชนท้องถิ่นทั่วทั้งรัฐ

“ผมรู้สึกขอบคุณที่สภานิติบัญญัติแห่งรัฐวอชิงตันและตัวแทนของรัฐ Cindy Ryu กำลังดำเนินการเพื่อความปลอดภัยของผู้คนและนักท่องเที่ยวที่อยู่ในวอชิงตัน ในขณะเดียวกันก็จัดการกับผลกระทบของการเช่าระยะสั้นต่อที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในรัฐของเรา” Ron Oh กล่าว ผู้จัดการทั่วไปของ Holiday Inn Express & Suites North Seattle-Shoreline และรองประธาน Washington Hospitality Association ของคณะกรรมการและประธานร่วมของคณะกรรมการกิจการรัฐบาล

ผู้ประกอบการให้เช่าระยะสั้นจะมีข้อกำหนดด้านความปลอดภัยของผู้บริโภคใหม่อันเป็นผลมาจากกฎหมายนี้ ข้อกำหนดเหล่านี้รวมถึงการให้ข้อมูลติดต่อของผู้บริโภคที่อาจตอบคำถามของแขกระหว่างการเข้าพักและการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยสัญญาณเตือนก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์ ผู้ประกอบการเช่าระยะสั้นจะต้องโพสต์ที่อยู่ของหน่วยเช่า ข้อมูลติดต่อบริการฉุกเฉิน แผนผังชั้นที่มีทางออกหนีไฟและเส้นทางหลบหนี ขีดจำกัดการเข้าพักสูงสุด และข้อมูลติดต่อของผู้ประกอบการในที่ที่ชัดเจนภายในหน่วยเช่าระยะสั้น

ตลอดกระบวนการทางกฎหมาย Substitution House Bill 1798 ได้นำผู้มีส่วนได้ส่วนเสียจำนวนมากมารวมกันเพื่อหารือเกี่ยวกับข้อกำหนดการเช่าระยะสั้นในรัฐ “มีความสนใจมากมายที่เกี่ยวข้องกับร่างกฎหมายนี้” ตัวแทน Gina Mosbrucker, R-Goldendale และผู้สนับสนุนร่างกฎหมายกล่าว “ในที่สุดพวกเขาก็ได้ร่วมกันบรรลุข้อตกลงประนีประนอม ฉันซาบซึ้งในความร่วมมือของทุกคนที่เกี่ยวข้อง”

ข้อตกลงหนึ่งข้อระหว่างผู้มีส่วนได้ส่วนเสียรวมถึงการคุ้มครองความรับผิดในการประกันภัยสำหรับผู้ประกอบการเช่าระยะสั้นและทรัพย์สิน ใบเรียกเก็บเงินขั้นสุดท้ายมีข้อกำหนดที่กำหนดให้ผู้ประกอบการเช่าระยะสั้นต้องประกันความรับผิดหลักอย่างน้อย 1 ล้านดอลลาร์เพื่อให้ครอบคลุมหน่วยเช่า ผู้ประกอบการเช่าระยะสั้นอาจปฏิบัติตามข้อกำหนดนี้หากพวกเขาทำธุรกรรมการเช่าผ่านแพลตฟอร์มที่ให้ความคุ้มครองการประกันภัย

“ในฐานะอดีตตัวแทนประกัน ฉันดีใจที่เจ้าของบ้านเช่าระยะสั้นในรัฐวอชิงตันจะได้รับแจ้งถึงความจำเป็นที่พวกเขาจะต้องพิจารณาความคุ้มครองประกันภัยความรับผิดก่อนที่จะก่อให้เกิดหนี้สินทางธุรกิจที่อาจเกิดขึ้น” Ryu กล่าว

ร่างกฎหมายจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 27 กรกฎาคม 2019 ซึ่งเป็น 90 วันหลังจากเลื่อนการประชุมสภานิติบัญญัติปี 2019