- บ้านโอเชียนเฮาส์ดั้งเดิมเป็นโครงสร้างหลักในย่านประวัติศาสตร์วอตช์ฮิลล์ ซึ่งมีรายชื่ออยู่ในบันทึกประวัติศาสตร์แห่งชาติ
- การปิดตัวโรงแรมเดิมนั้นรวมถึงการขาดสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย สภาพทรุดโทรม และการไม่ปฏิบัติตามรหัสอาคารปัจจุบัน
- บันไดขนาดใหญ่ไม่มีที่ไหนเลย และน้ำฝนก็ไหลซึมผ่านผนัง
โรงแรมเดิม 1868 ปิดในปี 2003; มันพังยับเยินในปี 2005 และโรงงานแห่งใหม่ได้เปิดในปี 2010 บนเว็บไซต์เดิมซึ่งยังคงรูปแบบและรูปลักษณ์ดั้งเดิมของโครงสร้างเดิมไว้มากรวมถึงชื่อเดิม ทั้งต้นฉบับและการสร้างใหม่ขึ้นชื่อเรื่องสถาปัตยกรรมวิคตอเรียนที่เดินเตร่และผนังสีเหลืองที่โดดเด่น
โอเชียนเฮาส์ดั้งเดิมเป็นโรงแรมริมน้ำแห่งสุดท้ายในยุควิกตอเรียนบนแผ่นดินใหญ่โรดไอส์แลนด์
โอเชียนเฮาส์สร้างขึ้นครั้งแรกในปี พ.ศ. 1868 มีขนาดเล็กกว่าที่อื่น โรงแรม ตั้งอยู่ใน Watch Hill แต่ได้ขยายออกไปด้วยส่วนเพิ่มเติมมากมายในช่วงหลายปีที่ผ่านมา บ้านโอเชียนเฮาส์ดั้งเดิมเป็นโครงสร้างหลักในย่านประวัติศาสตร์วอตช์ฮิลล์ ซึ่งมีรายชื่ออยู่ในบันทึกประวัติศาสตร์แห่งชาติ
ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2004 Girouard Associates แห่ง New Canaan รัฐคอนเนตทิคัตได้ซื้อสถานที่ดังกล่าวจากทายาทของตระกูล Louis D. Miller ซึ่งเป็นเจ้าของโรงแรมนี้มาตั้งแต่ปี 1938 Girouard Associates ตั้งใจที่จะทำลาย Ocean House และสร้างบ้านริมทะเลขนาดใหญ่ห้าหลัง แต่เป็นการประท้วง เกิดขึ้น ในที่สุดก็พบผู้ซื้อรายใหม่ และแม้ว่าจิตวิญญาณของอาคารเดิมจะยังคงอยู่ แต่อาคารที่แท้จริงกลับไม่เป็นเช่นนั้น
ปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับการปิดโอเชี่ยนเฮาส์ดั้งเดิมนั้นรวมถึงการขาดสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย สภาพที่ทรุดโทรม และการไม่ปฏิบัติตามรหัสอาคารปัจจุบัน บ้านโอเชียนเฮาส์ดั้งเดิมเปิดตามฤดูกาล โดยเปิดประมาณสามเดือนต่อปี และอาคารไม่มีระบบทำความร้อน เครื่องปรับอากาศ และระบบระบายอากาศ ในช่วงปีสุดท้ายของการดำเนินงาน ชั้นบนสุด 59 ชั้นไม่ได้ใช้งาน และมีเพียง 159 ห้องเท่านั้นที่สามารถให้บริการได้ จากเดิม XNUMX ห้อง สิ่งอำนวยความสะดวกที่ล้าสมัยขาดสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น ฟังก์ชั่นการบริการ ข้อกำหนดด้านขาออก ข้อกำหนดด้านการเข้าถึงสำหรับผู้พิการ และที่จอดรถเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่ทันสมัย บทความในหนังสือพิมพ์พรรณนาถึงเงื่อนไขขั้นสุดท้ายว่า “บันไดใหญ่ไม่มีที่ไป น้ำฝนซึมผ่านผนังและไหลลงรางน้ำแบบมีสายในตัว ลิฟต์ไม้โอ๊คเสีย”
อาคารอายุ 138 ปีไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของอาคารปัจจุบันและรหัสความปลอดภัยในชีวิต โครงสร้างไม้ถูกทำลายโดยการติดตั้งระบบสาธารณูปโภคไฟฟ้า ก๊าซ และประปาอย่างไม่ระมัดระวัง ตลอดจนการกำหนดค่าห้องใหม่ให้รวมถึงห้องน้ำส่วนตัวในภายหลัง รหัสไฟของโรดไอส์แลนด์ได้รับการแก้ไขและบังคับใช้อย่างเข้มงวดมากขึ้นหลังจากไฟไหม้ไนท์คลับในสถานีปี 2003 ทำให้ข้อบกพร่องที่ผ่านไม่ได้ที่โอเชียนเฮาส์ การปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยในชีวิตในปัจจุบัน รวมถึงมาตรฐานสำหรับหน้าต่างที่มีพายุเฮอริเคนที่มีเฟรมใหม่ ฐานคอนกรีตใหม่ที่มีการผูกเหล็กตลอด การลอกสีตะกั่วภายในและภายนอกทั้งหมด และการกำจัดแม่พิมพ์ภายในที่ต้องการการรื้อถอนพื้นผิวภายใน
ในปี 2004 โอเชียนเฮาส์ไม่ได้รับอนุญาตให้เปิดเนื่องจากข้อบกพร่องด้านรหัส โรงแรมเดิมหยุดดำเนินการในปี 2003 และถูกขายออกไป ชุมชนได้เรียนรู้เมื่อเดือนมีนาคม พ.ศ. 2004 ว่านักพัฒนาจากนอกเมืองวางแผนที่จะทำลายโอเชียนเฮาส์และสร้างบ้านห้าหลังแทน ดังนั้นผู้จัดงานจึงเริ่มรณรงค์เพื่อรักษาอาคารและรักษาพื้นที่สาธารณะที่เข้าถึงชายหาดและชายหาด ผู้จัดงานเหล่านี้รวมถึงตัวแทนจาก Preserve Rhode Island, Rhode Island Historical Preservation และ Heritage Commission รวมถึง National Trust พบผู้ซื้ออีกรายหนึ่งซึ่งถือว่าไม่สามารถทำได้ในเชิงเศรษฐกิจและร่างกายเพื่อให้อาคารทำงานได้และเป็นไปตามข้อกำหนด แต่เขาสัญญาว่าจะสร้างใหม่ตั้งแต่ต้นจนจบ อาคารเดิมถูกรื้อถอน และสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ในสถานที่
สถาปนิกโครงการพบกับการต่อต้านด้วยการรื้อถอนบ้านโอเชียนเฮาส์ แต่พวกเขาประสบความสำเร็จในการโต้เถียงเพื่อสร้างใหม่ พวกเขาแนะนำอาคารที่สร้างขึ้นตามแบบบ้านโอเชียนเฮาส์เดิมเนื่องจากเป็นจุดสูงสุด ประมาณปี 1908 ซึ่งจะอนุญาตให้มีโรงแรมขนาด 49 ห้องตามขนาดถนนที่อยู่ติดกัน ขณะที่ขยายไปยังชายหาดซึ่งสามารถรองรับคอนโดมิเนียม 23 ห้อง นอกจากนี้ยังจะช่วยให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการที่สามารถทำให้โครงการเป็นไปได้และเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจ
โครงสร้างเดิมของโอเชียนเฮาส์พังยับเยินในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2005 และโรงงานต่อมาได้เปิดดำเนินการในปี พ.ศ. 2010
การออกแบบใหม่นี้มีขนาดใหญ่กว่าเดิม 50,000 ตารางฟุต ที่ 156,000 ตารางฟุต มันสร้างมวลรวมดั้งเดิมขึ้นใหม่และคืนรายละเอียดดั้งเดิมบางอย่างที่ถูกลบออกระหว่างการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นหลังคามุงหลังคาเดิมและเตาผิงในล็อบบี้ นอกจากนี้ยังรวมเอาองค์ประกอบใหม่ ๆ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกใต้ดินและปีกใหม่สองปีกที่ยื่นออกมาจากอาคารหลักซึ่งป้องกันบริเวณที่อยู่อาศัยใกล้เคียงจากกิจกรรมของโรงแรม
สิ่งอำนวยความสะดวกดั้งเดิมได้รับการบันทึกไว้ และได้รักษาขนาดและความสูงโดยรวมไว้ รวมถึงขนาดและตำแหน่งของหน้าต่าง ชิ้นส่วนที่แท้จริงของอาคารเดิมได้รับการกู้คืน และการออกแบบเลียนแบบเสา ตัวพิมพ์ใหญ่ และงานไม้ วัสดุที่อยู่ในมือมนุษย์เป็นไม้ ในขณะที่รายละเอียดที่อยู่ไกลเอื้อมนั้นทำมาจากวัสดุสังเคราะห์ที่ดูแลรักษาง่ายกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวกแห่งใหม่นี้มีห้องพัก 49 ห้องและห้องชุดพักอาศัย 23 ห้อง รวมถึงห้องประชุม สปา ตัก สระว่ายน้ำ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และร้านอาหาร การออกแบบยังรองรับฟังก์ชั่นการบริการที่จำเป็นสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย: ห้องครัวที่ทันสมัย, ท่าเทียบเรือ, ห้องเครื่องกล, ข้อกำหนดด้านหนีไฟ (เช่น บันไดซ้ำซ้อน) และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับพนักงาน
สแตนลีย์ Turkel ได้รับเลือกให้เป็นนักประวัติศาสตร์แห่งปีประจำปี 2020 โดย Historic Hotels of America ซึ่งเป็นโครงการอย่างเป็นทางการของ National Trust for Historic Preservation ซึ่งก่อนหน้านี้เขาได้รับการเสนอชื่อในปี 2015 และ 2014 Turkel เป็นที่ปรึกษาด้านโรงแรมที่มีการเผยแพร่อย่างกว้างขวางที่สุดในสหรัฐอเมริกา เขาปฏิบัติงานด้านการให้คำปรึกษาด้านโรงแรมโดยทำหน้าที่เป็นพยานผู้เชี่ยวชาญในคดีที่เกี่ยวข้องกับโรงแรมให้คำปรึกษาด้านการบริหารจัดการทรัพย์สินและแฟรนไชส์โรงแรม เขาได้รับการรับรองเป็น Master Hotel Supplier Emeritus โดยสถาบันการศึกษาของ American Hotel and Lodging Association [ป้องกันอีเมล] 917-628-8549
หนังสือเล่มใหม่ของเขา“ Great American Hotel Architects Volume 2” เพิ่งได้รับการตีพิมพ์
หนังสือโรงแรมตีพิมพ์อื่น ๆ :
- Great American Hoteliers: ผู้บุกเบิกอุตสาหกรรมโรงแรม (2009)
- สร้างขึ้นเพื่อล่าสุด: โรงแรมอายุมากกว่า 100 ปีในนิวยอร์ก (2011)
- สร้างขึ้นเพื่อล่าสุด: โรงแรมอายุกว่า 100 ปีทางตะวันออกของมิสซิสซิปปี (2013)
- Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C.Boldt, Oscar of the Waldorf (2014)
- Great American Hoteliers เล่ม 2: ผู้บุกเบิกอุตสาหกรรมโรงแรม (2016)
- สร้างขึ้นเพื่อล่าสุด: โรงแรมอายุกว่า 100 ปีทางตะวันตกของมิสซิสซิปปี (2017)
- Hotel Mavens เล่ม 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)
- Great American Hotel Architects เล่มที่ 2019 (XNUMX)
- Hotel Mavens: เล่มที่ 3: Bob and Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand
หนังสือทั้งหมดนี้สามารถสั่งซื้อได้จาก AuthorHouse โดยไปที่ www.stanleyturkel.com และคลิกที่ชื่อหนังสือ
