อะไรคือแรงกระตุ้นการเติบโตของโรงแรมอย่างรวดเร็วในแอฟริกาตะวันตก?

ปัจจุบันแอฟริกาถูกมองว่าเป็นหนึ่งในภูมิภาคที่มีแนวโน้มดีที่สุดสำหรับนักพัฒนาโรงแรม นอกเหนือจากเครือข่ายขนาดเล็กและ บริษัท ที่ปรึกษาแล้วกลุ่มโรงแรมระดับโลกสี่กลุ่มยังมีการเซ็นสัญญาและเปิดให้บริการในทวีป ในช่วงสี่ไตรมาสที่ผ่านมา ณ เดือนกันยายน 2019 Accor, Hilton, Marriott International และ Radisson Hotel Group ได้เปิดให้บริการห้องพัก 2,800 ห้องและลงนามในข้อตกลงสำหรับ 6,600 ห้อง ทั่วทั้งแอฟริกาการพัฒนาโรงแรมยังคงมีความสำคัญในประเทศเศรษฐกิจขั้นสูงสุดเช่นโมร็อกโกและแอฟริกาใต้ และโครงการต่างๆกำลังทวีคูณขึ้นในแอฟริกาตะวันออกโดยเฉพาะในเอธิโอเปียเคนยาแทนซาเนียและยูกันดา ในแอฟริกาตะวันตกไนจีเรียกลับมาอยู่ในฉากการพัฒนาเนื่องจากมีจุดหมายปลายทางในภูมิภาคที่เกิดขึ้นใหม่นอกเหนือจากอาบูจาและลากอส Francophone Africa ก็ก้าวไปอย่างรวดเร็วเช่นกัน กระทรวงการท่องเที่ยวไอวอรีโคสต์ได้เปิดตัวแผนระดับชาติที่ทะเยอทะยานสำหรับการพัฒนาการท่องเที่ยว Sublime Cote d'Ivoire และได้ประกาศการลงทุนในภาคส่วนนี้ไปแล้วกว่า 1 พันล้านเหรียญสหรัฐ เซเนกัลเป็นดาวเด่นระดับภูมิภาคอื่น ๆ โดยมีโปรแกรมในท้องถิ่นเช่น Diamnadio, Lac Rose ใกล้กับดาการ์และ Pointe Sarene ประเทศอื่น ๆ ที่มีการพัฒนาโรงแรมอย่างต่อเนื่อง ได้แก่ เบนินแคเมอรูนกินีไนเจอร์และโตโก  

ในการให้สัมภาษณ์ Philippe Doizelet หุ้นส่วนผู้จัดการโรงแรม Horwath HTL ที่ปรึกษาด้านการบริการชั้นนำของแอฟริกาตะวันตกร่วมกับ Forum de l'Investissement Hôtelier Africain (FIHA) ซึ่งเป็นการประชุมด้านการลงทุนโรงแรมชั้นนำในฝรั่งเศสฝรั่งเศสได้ระบุ XNUMX ปัจจัยพื้นฐานที่กระตุ้นให้เกิดการไหลเวียนของการลงทุนที่เพิ่มขึ้นในภาคการบริการในแอฟริกาตะวันตก ตามลำดับตัวอักษร: การเชื่อมต่อทางอากาศการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ดีขึ้นสกุลเงินและประชากร

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การเชื่อมต่อเที่ยวบินเพิ่มเติมได้เปลี่ยนการเดินทางไปและกลับจากแอฟริกาตะวันตก ซึ่งตามคำพูดของ Philippe Doizelet หุ้นส่วนผู้จัดการ โรงแรม Horwath HTL เป็นผู้พลิกเกม เขากล่าวว่า: “แต่ก่อนเป็นศูนย์กลางการบินหลักระหว่างประเทศในแอฟริกาตะวันตกคือปารีสและคาซาบลังกา อย่างไรก็ตาม ด้วยการเติบโตอย่างรวดเร็วของเอธิโอเปียนแอร์ไลน์และสายการบินอื่นๆ เช่น เอมิเรตส์ เคนยาแอร์เวย์ และตุรกี สถานการณ์จึงเปลี่ยนไป และมีเส้นทางใหม่ให้นักท่องเที่ยว ตัวอย่างเช่น ขณะนี้สามารถบินตรงจากนิวยอร์กไปยังอาบีจาน ซึ่งเป็นที่ตั้งของธนาคารเพื่อการพัฒนาแห่งแอฟริกา และไปยังโลเม ซึ่งเป็นที่ตั้งของธนาคารกลางของรัฐแอฟริกาตะวันตก (BOAD)... และด้วยการเดินทางที่เพิ่มขึ้นทำให้การค้าและการค้าเพิ่มขึ้น ความต้องการที่พัก” ให้เป็นไปตาม UNWTO, จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติในแอฟริกาเพิ่มขึ้น 7% ในปี 2018 ซึ่งเป็นหนึ่งในอัตราการเติบโตที่รวดเร็วที่สุดในโลกร่วมกับเอเชียตะวันออกและแปซิฟิก นักวิเคราะห์ข้อมูลเที่ยวบินได้ยืนยันเมื่อเร็ว ๆ นี้ว่าแนวโน้มดังกล่าวยังคงดำเนินต่อไป ในปี 2019 การบินของแอฟริกาเติบโตขึ้น 7.5% และเป็นตลาดที่มีการเติบโตที่โดดเด่นสำหรับไตรมาสที่ 1 ปี 2020 ณ 1^st เดือนมกราคมยอดจองขาออกระหว่างประเทศสูงกว่า 12.5%, 10.0% ไปยังประเทศอื่น ๆ ในแอฟริกาและแซงหน้า 13.5% ไปยังประเทศอื่น ๆ ของโลก ในฐานะจุดหมายปลายทางแอฟริกาก็ถูกกำหนดให้ทำได้ดีเช่นกันเนื่องจากขณะนี้การจองจากทวีปอื่น ๆ อยู่ที่ 12.9%

ปัจจัยที่สองคือการเติบโตทางเศรษฐกิจที่เหนือกว่าของหลายประเทศในแอฟริกาตะวันตกซึ่งขยายตัวเร็วกว่าประเทศที่ก้าวหน้าที่สุดในโลกหลายประเทศ ตามข้อมูลของธนาคารโลกในปี 2018 หลายแห่งเช่นเบนินบูร์กินาฟาโซแกมเบียกานากินีไอวอรี่โคสต์และเซเนกัลเติบโตที่ 6% ต่อปีหรือดีกว่ามากกว่าสองเท่าของค่าเฉลี่ยของโลก 3% นั่นคือแรงดึงดูดที่มีศักยภาพสำหรับนักลงทุนต่างชาติ อย่างไรก็ตามนั่นไม่ใช่ทั้งหมด เมื่อความเจริญเติบโตในประเทศอุตสาหกรรมบริการทางการเงินในท้องถิ่นก็เช่นกัน จากนั้นดูเหมือนว่าจะลงทุนเงินของลูกค้า และสัดส่วนที่ดีของเงินทุนนั้นส่งผลต่อโครงการอสังหาริมทรัพย์และในทางกลับกันโครงสร้างพื้นฐานภายในประเทศใหม่ เมื่อโครงการเหล่านั้นบรรลุผลความเจริญรุ่งเรืองมากขึ้นจึงเกิดขึ้นและวงจรแห่งความดีจึงถูกกระตุ้นซึ่งทำหน้าที่เป็นตัวเร่งให้เกิดการพัฒนาทางเศรษฐกิจต่อไป

สกุลเงินเป็นปัจจัยที่สาม ปลายปีนี้ฟรังก์ CFA ซึ่งตรึงอยู่กับสกุลเงินยูโรมีแผนจะลดลงและ 15 ประเทศในแอฟริกาตะวันตก (ECOWAS) จะใช้สกุลเงินกลางใหม่ที่เป็นสกุลเงินร่วมแบบลอยตัวฟรีซึ่งได้รับการออกแบบมาเพื่อลดต้นทุนของ การทำธุรกิจระหว่างกันเพื่อเพิ่มการค้า อย่างไรก็ตามในขณะที่มีความกระตือรือร้นอย่างมากสำหรับ Eco แต่ก็มีคุณสมบัติค่อนข้างดีเนื่องจากเศรษฐกิจของประเทศที่เข้าร่วมอยู่ในขั้นตอนการพัฒนาที่แตกต่างกันและรัฐบาลอาจพบว่าเป็นการยากที่จะปฏิบัติตามแนวทางที่ตกลงกันในการจัดการเศรษฐกิจ

ปัจจัยที่สี่คือข้อมูลประชากร ประชากรมีอายุน้อยและเติบโตเร็วที่สุดในภูมิภาคหลัก ๆ ของโลก จากข้อมูลของ Philippe Doizelet นอกจากนี้ยังมีความหิวโหยที่จะเรียนรู้และมั่นใจเกี่ยวกับอนาคต “ ผู้คนเห็นว่ามาตรฐานการครองชีพของพวกเขาดีขึ้นและพวกเขากระตือรือร้นที่จะคว้าโอกาสต่างๆ เราเห็นความคิดดังกล่าวสะท้อนให้เห็นทั่วทั้งอุตสาหกรรมการบริการ มันสดชื่นอย่างไม่น่าเชื่อและดึงดูดธุรกิจด้วย” เขาพูดว่า.

อย่างไรก็ตามภาพไม่ได้เป็นสีดอกกุหลาบทั้งหมด Horwath HTL ยังระบุปัจจัยสี่ประการที่คุกคามความก้าวหน้าทางเศรษฐกิจ เป็นปัญหาด้านความปลอดภัยวาระทางการเมืองการกำกับดูแลและหนี้สาธารณะที่เพิ่มขึ้น แม้ว่าแอฟริกาในปัจจุบันจะประสบกับความขัดแย้งน้อยกว่าเมื่อสามหรือสี่ทศวรรษที่แล้ว แต่เมื่อประเทศในแอฟริกาส่วนใหญ่ประสบกับสงคราม แต่บางส่วนของซาเฮลยังคงถูกคุกคามด้านความปลอดภัย ในทางการเมืองแม้ว่าประชาธิปไตยจะแพร่กระจายไปอย่างต่อเนื่อง แต่ก็ยังไม่ได้เป็นกฎทั่วไปในทุกๆที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมาถึงช่วงเวลาของการเลือกตั้งครั้งใหญ่ ประการที่สามคือการกำกับดูแล Philippe Doizelet กล่าวว่า:“ เมื่อประชาชนยากจนและรัฐอ่อนแอจะมีการทุจริต แต่ฉันไม่มั่นใจว่าจะเลวร้ายยิ่งกว่าในส่วนอื่น ๆ ของโลก” ความกังวลประการที่สี่คือหนี้สาธารณะที่เพิ่มสูงขึ้นซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากการกู้ยืมระยะยาวจากจีนเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน ที่กล่าวว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อ GDP ของหลายรัฐในแอฟริกาตะวันตกยังคงน้อยกว่าประเทศที่พัฒนาแล้วหลายประเทศ

Matthew Weihs กรรมการผู้จัดการ Bench Events ซึ่งจัดงาน FIHA กล่าวสรุปว่า“ แอฟริกาไม่ใช่สถานที่ที่ง่ายที่สุดในการทำธุรกิจ แต่เป็นสถานที่ที่น่าตื่นเต้นอย่างไม่น่าเชื่อเพราะโอกาสมีมากกว่าภัยคุกคาม ทุกครั้งที่เราจัดฟอรัมการลงทุนโรงแรมฉันเห็นการเปิดโรงแรมมากขึ้นและฉันได้พบกับผู้เล่นรายใหม่ที่กระตือรือร้นที่จะเข้าสู่ตลาด ผู้แทน FIHA กำลังสร้างอนาคตของแอฟริกาต่อหน้าต่อตาเราและทุกคนที่เข้าร่วมการประชุมนี้มีโอกาสเข้าร่วม” FIHA จัดขึ้นที่ Sofitel Abidjan Hotel Ivoire ใน Abidjan ระหว่างวันที่ 23-25 ​​มีนาคม