เบอร์ลิน ประเทศเยอรมนี — ท่ามกลางความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ที่ทวีความรุนแรงขึ้นอันเนื่องมาจากความขัดแย้งในอิหร่าน นักลงทุนทั่วโลก ผู้จัดการกองทุน และผู้นำในอุตสาหกรรมการบริการได้มารวมตัวกันที่เมืองหลวงของเยอรมนีเพื่อเข้าร่วมงานสำคัญและเป็นที่ถกเถียงมากที่สุดงานหนึ่งของอุตสาหกรรมนี้ นั่นคืองาน International Hospitality Investment Forum (IHIF) EMEA 2026
การประชุมสุดยอดระดับสูงครั้งนี้จัดขึ้นที่โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัลในกรุงเบอร์ลิน ซึ่งถูกจองเต็มสำหรับงานนี้โดยเฉพาะ มีผู้เข้าร่วมประชุมประมาณ 2,500 คน รวมถึงนักลงทุนระดับโลกกว่า 700 คน บุคคลสำคัญระดับวีไอพี 500 คน และวิทยากรผู้เชี่ยวชาญกว่า 200 คน ค่าเข้าชมสูงมาก โดยบัตรมีราคาสูงถึง 4,500 ยูโร ซึ่งเน้นย้ำถึงความพิเศษและความสำคัญขององค์กรในการประชุมครั้งนี้
ธุรกิจบริการต้อนรับในยุคแห่งความไม่แน่นอนระดับโลก
จังหวะเวลาของการจัดงาน IHIF EMEA 2026 นั้นมีความสำคัญอย่างยิ่ง ในขณะที่ตลาดโลกกำลังเผชิญกับความไม่แน่นอนที่เกิดจากความไม่มั่นคงทางภูมิรัฐศาสตร์ รวมถึงสงครามอิหร่าน ภาคธุรกิจโรงแรมและการบริการกำลังถูกมองว่าเป็นสินทรัพย์ที่มีความยืดหยุ่นและสามารถพัฒนาได้อย่างต่อเนื่อง
ภายใต้หัวข้อ “ผลตอบแทนที่ได้รับการนิยามใหม่ คุณค่าที่เหนือความคาดหมาย”ฟอรัมในปีนี้เน้นย้ำว่าธุรกิจโรงแรมไม่ได้เป็นเพียงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมอีกต่อไป แต่เป็นหมวดการลงทุนระดับสถาบันที่มีอิทธิพลและ "ยกระดับ" ภาคส่วนที่เกี่ยวข้องให้มีลักษณะคล้ายโรงแรม
ผู้นำในอุตสาหกรรมได้หารือกันว่า ปัจจุบันสินทรัพย์ด้านการบริการถูกมองว่าเป็นเครื่องมือในการกระจายความเสี่ยง เพิ่มประสิทธิภาพ และการเติบโตอย่างยั่งยืน แม้ท่ามกลางความผันผวนทางเศรษฐกิจมหภาค
เสียงจากผู้ทรงอิทธิพลระดับสูงมีส่วนกำหนดทิศทางการถกเถียง
งานนี้มีผู้นำระดับโลกมากมายที่มาร่วมงาน ซึ่งมีบทบาทสำคัญในการกำหนดอนาคตของอุตสาหกรรมการบริการและการลงทุน อาทิเช่น:
- เซบาสเตียน บาซิน ประธานและซีอีโอของแอคคอร์
- เอลี มาลูฟ ซีอีโอของ IHG Hotels & Resorts
- นีล โจนส์ จากแมริออท อินเตอร์เนชั่นแนล
- บาร์บารา มักเคอร์แมนน์ จากโรงแรมเคมปินสกี
- เจสซี สไตน์ จาก Airbnb
- ปีเตอร์ เวอร์ฮาห์น จากแบล็กสโตน
- ลอเรน โอคาดะ ยัง จากบริษัท บรูคฟิลด์ แอสเซท แมเนจเมนท์
- จานัน กาเนช จากหนังสือพิมพ์ไฟแนนเชียลไทมส์
บุคคลสำคัญที่โดดเด่นเป็นพิเศษคือ กลอเรีย เกวารา ประธานและซีอีโอของสภาการท่องเที่ยวและการเดินทางโลก (WTTC(โดยผู้ซึ่งได้กล่าวกับผู้แทนเกี่ยวกับการบทบาทของการเดินทางและการท่องเที่ยวในฐานะที่เป็นแรงขับเคลื่อนที่สร้างเสถียรภาพในยามที่สถานการณ์ไม่แน่นอน)
การเข้าร่วมของเธอเน้นให้เห็นถึงการบรรจบกันที่เพิ่มมากขึ้นระหว่างนโยบายระดับโลก เศรษฐศาสตร์การท่องเที่ยว และกลยุทธ์การลงทุนภาคเอกชน
หัวข้อหลัก: กลยุทธ์ ปัญญาประดิษฐ์ และความยืดหยุ่น
งาน IHIF EMEA 2026 มุ่งเน้นไปที่หัวข้อหลากหลายที่สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในอุตสาหกรรม:
- เศรษฐศาสตร์มหภาคและภูมิรัฐศาสตร์: เซสชั่นเช่น “โลกในปี 2026 – การกำหนดกลยุทธ์ใหม่” ศึกษาภาพรวมความเสี่ยงและแนวทางการลงทุนที่ยั่งยืนในอนาคต
- การบริการเชิงประสบการณ์: การเติบโตในกลุ่มการท่องเที่ยวระดับหรู ไลฟ์สไตล์ สุขภาพ และกิจกรรมกลางแจ้ง
- การจัดการสินทรัพย์: เน้นการสร้าง “ผู้นำรุ่นใหม่” ผ่านความเป็นเลิศในการดำเนินงานและเทคโนโลยีอัจฉริยะ
- การเปลี่ยนแปลงสู่ปัญญาประดิษฐ์: การอภิปรายเกี่ยวกับวิธีที่ปัญญาประดิษฐ์กำลังเปลี่ยนแปลงการจัดจำหน่าย การกำหนดราคา และการมีส่วนร่วมของลูกค้า
- โครงสร้างการลงทุน: รูปแบบการทำธุรกรรม ตลาดตราหนี้ และกระแสเงินทุนที่ไหลเข้าสู่ภูมิภาค EMEA กำลังเปลี่ยนแปลงไป
- แนวโน้มการพัฒนา: การนำอาคารเก่ามาปรับปรุงใหม่ การแปลงอาคาร และแนวทางการก่อสร้างที่ยั่งยืน
แนวคิดของ “ผลประโยชน์จากการลดบทบาทของ AI ในภาคส่วนต่างๆ”—ซึ่งเทคโนโลยีช่วยลดการพึ่งพาตัวกลางแบบดั้งเดิม—กลายเป็นประเด็นสำคัญที่บ่งชี้ถึงการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างในการดำเนินงานและการสร้างผลตอบแทนของธุรกิจบริการด้านการโรงแรม
ตลาดซื้อขายทุนและไอเดีย
งาน IHIF ถือเป็นงานสำคัญสำหรับการทำข้อตกลงทางธุรกิจในภาคธุรกิจโรงแรมและการบริการมาอย่างยาวนาน และปีนี้ก็เช่นกัน
เวทีนี้วางตำแหน่งตัวเองเป็นแพลตฟอร์มที่ไม่เพียงแต่สำหรับนักลงทุนและนักพัฒนาเท่านั้น แต่ยังรวมถึง:
- ผู้ร่วมทุนจำกัดที่กำลังมองหากลยุทธ์การจัดสรรเงินทุน
- ที่ปรึกษาและผู้ให้กู้ในการจัดการกับสภาพแวดล้อมทางการเงินที่ซับซ้อน
- ผู้นำรุ่นใหม่อายุต่ำกว่า 30 ปีที่กำลังก้าวเข้าสู่อุตสาหกรรม
คำบอกเล่าจากผู้เข้าร่วมโครงการตอกย้ำความสำคัญของโครงการนี้:
“นี่เป็นงานประชุมที่สำคัญมากจริงๆ หรืออาจจะเป็นงานประชุมที่สำคัญที่สุดของปีเลยก็ว่าได้” อเดลา คริสเตีย จากกลุ่มโรงแรมเรดิสันกล่าว
"เป็นการเชื่อมต่อกับนักลงทุน ผู้ประกอบการ และเพื่อนร่วมงานของเราทุกคนในอุตสาหกรรม" คารีน บอนเนฌอง จาก Christie & Co. กล่าวเสริม
เดวิด เคลเลตต์ จาก Invesco Real Estate กล่าวว่า "เป็นงานที่ยอดเยี่ยมที่ทั้งอุตสาหกรรมมารวมตัวกัน"
การประท้วงเน้นย้ำถึงความตึงเครียดที่เพิ่มสูงขึ้น
แม้จะมีการหารือกันในระดับสูงภายในงาน แต่เหตุการณ์นี้ก็ไม่ได้ราบรื่นปราศจากข้อโต้แย้ง
ด้านนอกโรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล กลุ่มผู้ประท้วงรวมตัวกันเพื่อแสดงการต่อต้านสิ่งที่พวกเขาอธิบายว่าเป็นกระบวนการทางการเงินที่เพิ่มมากขึ้นในภาคที่อยู่อาศัยและพื้นที่เมือง ผู้ประท้วงวิพากษ์วิจารณ์ขนาดของเงินทุนที่มาจากการประชุมสุดยอดครั้งนี้ ซึ่งคาดการณ์ว่ามีมูลค่าหลายล้านล้านยูโร และแสดงความกังวลเกี่ยวกับความสามารถในการจ่ายและผลกระทบทางสังคม
ตามรายงานจาก Zeitung Berlinerกลุ่มนักเคลื่อนไหวได้มุ่งเป้าไปที่ลักษณะการจัดงานประชุมที่มีนักลงทุนจำนวนมาก โดยโต้แย้งว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ส่งผลให้ค่าเช่าสูงขึ้นและเกิดการพลัดถิ่นในเมืองต่างๆ เช่น เบอร์ลิน
การประท้วงดังกล่าวเน้นย้ำถึงความแตกแยกที่เพิ่มมากขึ้นระหว่างกระแสเงินทุนจากทั่วโลกและความกังวลของชุมชนท้องถิ่น ซึ่งเป็นประเด็นที่เกี่ยวพันกับการพัฒนาอุตสาหกรรมการบริการมากขึ้นเรื่อยๆ
การกำหนดนิยามใหม่ของอนาคตการลงทุนในอุตสาหกรรมการบริการ
เมื่อการประชุม IHIF EMEA 2026 สิ้นสุดลง ข้อความหนึ่งที่โดดเด่นอย่างชัดเจนคือ ธุรกิจโรงแรมและการบริการไม่ได้เป็นสินทรัพย์กลุ่มรองอีกต่อไป แต่เป็นสินทรัพย์สำคัญต่ออนาคตของกลยุทธ์การลงทุนระดับโลก
ในโลกที่เต็มไปด้วยความไม่แน่นอน การเปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยี และความคาดหวังของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป อุตสาหกรรมนี้กำลังถูกกำหนดนิยามใหม่ไม่เพียงแค่จากผลตอบแทน แต่ยังรวมถึงวิธีการสร้างมูลค่าด้วย
คำถามที่ถูกหยิบยกขึ้นมาตลอดการประชุม—เราจะสามารถกำหนดนิยามใหม่ของผลตอบแทนและสร้างภาพลักษณ์ใหม่ของมูลค่าร่วมกันได้ไกลแค่ไหน?—ยังคงเปิดกว้างอยู่ แต่หากพิจารณาจากการชุมนุมในเบอร์ลิน คำตอบจะถูกกำหนดโดยการผสมผสานอันทรงพลังระหว่างเงินทุน นวัตกรรม และความยืดหยุ่น
และอาจเป็นไปได้ว่า เสียงจากภายนอกห้องประชุมจะมีบทบาทสำคัญมากขึ้นเช่นเดียวกับเสียงจากภายในห้องประชุม
แสดงความคิดเห็น