ผลกระทบทางเศรษฐกิจกระทบโรงแรมภูเก็ต 73% ของโครงการใหม่ถูกระงับ

ผลกระทบทางเศรษฐกิจกระทบโรงแรมภูเก็ต 73% ของโครงการใหม่ถูกระงับ
ผลกระทบทางเศรษฐกิจกระทบโรงแรมภูเก็ต 73% ของโครงการใหม่ถูกระงับ

ภาคการโรงแรมที่ทรุดโทรมของไทยกำลังแสดงสัญญาณของความอ่อนล้าที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากการระบาดใหญ่ทั่วโลกเข้าสู่ปีที่สาม ไม่มีที่ไหนที่จะเห็นได้ชัดเจนมากไปกว่าเกาะรีสอร์ทของภูเก็ตซึ่งมีการพัฒนาโรงแรมใหม่มากกว่า 73% ที่ไม่ได้อยู่เฉยๆหรือถูกระงับ 
 
จากข้อมูลในอัพเดทตลาดโรงแรมภูเก็ตที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ในปี 2022 ท่อส่งโรงแรมบนเกาะที่ครั้งหนึ่งเคยแข็งแกร่ง ปัจจุบันเจ้าของประสบปัญหา 'ปัจจัยความกลัว' เนื่องจากพวกเขายังคงฟื้นตัวจากความผันผวนของตลาดและแนวโน้มในอนาคตที่ไม่ชัดเจน ความเชื่อมั่นเชิงลบและสภาพคล่องที่ตึงตัวได้ส่งผลกระทบต่อการพัฒนา ซึ่งมีโรงแรมเข้ามา 33 แห่ง โดยมีห้องพัก 8,616 ห้องซึ่งกำลังเผชิญกับอนาคตที่ไม่ทราบแน่ชัด
 
เมื่อเจาะลึกข้อมูลไปป์ไลน์แล้ว 55% ของโครงการโรงแรมเป็นแบบผสม หรือโรงแรมที่พักอาศัยด้วยแผนการลงทุนแบบเช่าที่กำหนดเป้าหมายผู้ซื้อเพื่อการลงทุนรายบุคคล ในแง่ของภาวะเศรษฐกิจ การวิจัย C9 ระบุว่าโครงการการบริการที่นำโดยอสังหาริมทรัพย์บางส่วนเหล่านี้ไม่น่าจะกลับมาดำเนินการได้อีกครั้ง
 
ในขณะที่แคมเปญการท่องเที่ยวที่เน้นคุณภาพเทียบกับปริมาณเป็นมนต์ใหม่ทั่วประเทศ ความเป็นจริงกัดอย่างแรงบนเกาะที่เพิ่มจำนวนผู้โดยสารที่เดินทางมาถึงสนามบินนานาชาติภูเก็ตกว่า 9 ล้านคนในปี 2019 เป็น 900,000 คนในปี 2021 เท่านั้น % ลดลง ประกอบกับข้อเท็จจริงที่ว่ามีสถานประกอบการด้านการท่องเที่ยวที่ลงทะเบียนแล้ว 90 แห่ง และห้องพักในโรงแรม 1,786 ห้องในปัจจุบันหมายถึงเตียงว่างที่ต้องการนักท่องเที่ยว

กว่า 40% ของนักท่องเที่ยวต่างชาติของเกาะเมื่อสองปีที่แล้วมาจากประเทศจีนหรือยุโรปตะวันออกรวมถึงรัสเซีย 
 
ช้างในห้องตอนนี้คือจีน ปริศนาคือในขณะที่นักวิเคราะห์คาดหวังอย่างเต็มที่ว่าตัวเลขที่มีเสถียรภาพของภูเก็ตจะกลับมาอีกครั้ง เนื่องจากสถานที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่เอื้ออำนวย โครงสร้างพื้นฐานที่มุ่งเน้นการท่องเที่ยว และความสามารถในการขนส่งทางอากาศที่แสดงให้เห็น แต่ประเด็นทางการเมืองและเศรษฐกิจมหภาคกำลังคลี่คลายในระยะสั้น
 
ภูเก็ต เป็นผู้นำในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในความพยายามอย่างน่าทึ่งของการฉีดวัคซีนอย่างกว้างขวางและการบุกเบิก โปรแกรม Sandbox re-entry. แต่เมื่อดูจากสถานการณ์ปัจจุบันที่ได้เห็นการกลับมาสู่การค้าขายตามฤดูกาลและการจากไปของนักเดินทางสโนว์เบิร์ดในฤดูหนาวค่อยๆ หายไป ตอนนี้มีเกาะที่กำลังมองหาตลาดทดแทน ในขณะที่เพื่อนบ้านในภูมิภาคอื่นๆ เช่น เวียดนาม อินโดนีเซีย และฟิลิปปินส์เปิดตัวการเดินทางปลอดการกักกัน ประเทศไทยยังคงอยู่ในสถานการณ์ที่ไม่สามารถแข่งขันได้เนื่องจากกระบวนการ Test & Go ที่ประสบปัญหา
 
เจ้าของโรงแรมในจังหวัดภูเก็ตจัดการกับการควบคุมความเสียหายอย่างรวดเร็วจากการรุกรานของรัสเซียในยูเครน แต่ตลาดรัสเซียส่วนใหญ่ล้มเหลวในเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ตลาดต้นทางที่มีชื่อเสียง XNUMX แห่งที่กำลังเพิ่มบริการขนส่งทางอากาศไปยังภูเก็ต ได้แก่ ออสเตรเลีย อินเดีย และตะวันออกกลาง และตลาดเหล่านี้ยังคงสว่างสดใส แม้ว่าจะไม่พบการจราจรที่ตรงกับตลาดมวลชนในจีนก็ตาม
 
ในขณะที่เศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนการท่องเที่ยวของภูเก็ตสามารถอยู่รอดได้ในช่วงสองปีแรกของการระบาดใหญ่โดยส่วนใหญ่ไม่บุบสลาย แต่ส่วนที่เหลือของปี 2022 และปีต่อ ๆ ไปนั้นได้เห็นการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของโรงแรมที่กำลังจะขาย สิ่งเหล่านี้ส่วนใหญ่ไม่ได้อยู่ในระดับที่มีปัญหาอย่างมาก แต่สิ่งที่บ่งชี้ก็คือความเชื่อมั่นในการลงทุนแบบเดิมในทรัพย์สินด้านการบริการกำลังประสบกับการเปลี่ยนแปลงของยาม

จำนวนเจ้าของโรงแรมไทยและนักลงทุนต่างชาติที่ถอยห่างจากภาคนี้คาดว่าจะเพิ่มขึ้น ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการชะลอตัวของท่อส่งและกิจกรรมที่สูงในตลาดการทำธุรกรรมนั้นไม่ได้เป็นสิ่งที่เลวร้ายอย่างสิ้นเชิงและมีแนวโน้มที่จะปรับโครงสร้างอุปทานและอุปสงค์ในระยะกลางเพื่อกลับสู่ตลาดที่แข็งแกร่ง มีเหตุผล และเก็งกำไรน้อยลง
 
ทัศนคติที่เปลี่ยนไปอีกประการหนึ่งสำหรับเจ้าของโรงแรมบนเกาะคือคลื่นของการเปลี่ยนสถานที่ให้บริการที่เป็นอิสระไปเป็นแบรนด์ต่างๆ เนื่องจากสถานที่ให้บริการที่มีประสิทธิภาพสูงสุดหลายแห่งระหว่างการเปิดตัว Phuket Sandbox และการเติบโตของนักเดินทางในประเทศนั้นเป็นโรงแรมที่มีตราสินค้า ในขณะที่ผลลัพธ์อีกประการหนึ่งยังได้เห็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการจัดการในระดับสากลจำนวนหนึ่งที่เปลี่ยนจากการจัดการเป็นแฟรนไชส์ ความเป็นจริงของเจ้าของกิจการที่ดำเนินงานภายใต้แบรนด์ระดับโลกและการจัดการฉลากขาวที่หลั่งไหลเข้ามาใหม่นี้ เป็นกระแสที่กำลังมาอย่างต่อเนื่องและมีแต่ถูกเร่งโดยการระบาดใหญ่เท่านั้น
 
แม้จะมีอิฐและปูนจริงของการเดินทางของการท่องเที่ยวของภูเก็ตกลับไปในอนาคต ฉากหลังของมันคือการอพยพขนาดใหญ่ของการต้อนรับและพนักงานบริการจากอุตสาหกรรม เนื่องจากมีการหยุดและเริ่มต้น การเปิดและปิดโรงแรมและธุรกิจหลายแห่ง ความโดดเด่นของสายย่อย 'Amazing Thailand' ของการท่องเที่ยวจึงสูญหายไปจากคนงานรุ่นหนึ่ง 
 
ในขณะที่ระดับธุรกิจเติบโตอย่างต่อเนื่องในระดับปานกลาง การขาดแคลนพนักงานยังคงสร้างปัญหาให้กับอุตสาหกรรม และบางทีความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่รออยู่ข้างหน้าสำหรับโรงแรมในภูเก็ตคือการได้สินทรัพย์กลับคืนมาสูงสุด นั่นคือพนักงานโรงแรมเพื่อให้บริการนักท่องเที่ยวเมื่อพวกเขากลับมาในที่สุด ที่กล่าวว่า ความคิดเห็นเดียวกันนี้ใช้ได้กับทุกภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้และทั่วโลก ซึ่งหมายความว่าการทำงานมากขึ้นโดยใช้พนักงานน้อยลงจะต้องเป็นบรรทัดฐานใหม่ของการท่องเที่ยว

เกี่ยวกับผู้เขียน

อวตารของแฮร์รี่ จอห์นสัน

แฮร์รี่จอห์นสัน

Harry Johnson เป็นบรรณาธิการที่ได้รับมอบหมายสำหรับ eTurboNews มากว่า 20 ปี เขาอาศัยอยู่ในโฮโนลูลู ฮาวาย และมีพื้นเพมาจากยุโรป เขาสนุกกับการเขียนและปิดข่าว

สมัครรับจดหมายข่าว
แจ้งเตือน
ผู้เข้าพัก
0 ความคิดเห็น
การตอบกลับแบบอินไลน์
ดูความคิดเห็นทั้งหมด
0
จะรักความคิดของคุณโปรดแสดงความคิดเห็นx
แชร์ไปที่...