โครงการพัฒนาโรงแรมในแอฟริกาแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 123,846 ห้อง โดยอียิปต์เป็นผู้นำด้านการเติบโต

รายงานการพัฒนาเครือข่ายโรงแรมในแอฟริกาปี 2026 เผยให้เห็นจำนวนห้องพักสูงสุดถึง 123,846 ห้อง ในโรงแรมและรีสอร์ท 675 แห่ง ซึ่งคิดเป็นการเติบโตปีต่อปีที่ 18.6% หรือ 12.2% เมื่อพิจารณาจากสาขาเดิม

แม้ว่าภาพรวมของโครงการก่อสร้างจะสะท้อนให้เห็นถึงการขยายตัวอย่างแข็งแกร่งในระดับทวีป แต่ข้อมูลแสดงให้เห็นว่ากิจกรรมการพัฒนาเริ่มกระจุกตัวอยู่ในตลาดหลักเพียงไม่กี่แห่งมากขึ้นเรื่อยๆ โดยปัจจุบัน 10 ประเทศชั้นนำคิดเป็น 79% ของจำนวนห้องพักในโครงการก่อสร้างทั้งหมด และมากกว่า 75% ของการลงนามสัญญาใหม่ ซึ่งตอกย้ำอิทธิพลที่เพิ่มขึ้นของประเทศเหล่านี้ต่อเส้นทางการพัฒนาโรงแรมในแอฟริกา

อียิปต์เป็นผู้นำด้วยจำนวนห้องพัก 45,984 ห้องในโรงแรม 185 แห่ง ซึ่งมากกว่าหนึ่งในสามของจำนวนห้องพักที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างทั้งหมดในทวีปแอฟริกา และมากกว่าสี่เท่าของจำนวนห้องพักในโมร็อกโกซึ่งอยู่ในอันดับสอง โดยโมร็อกโกมีห้องพัก 10,606 ห้อง เมื่อรวมกันแล้ว อียิปต์และโมร็อกโกมีสัดส่วนมากกว่า 45% ของจำนวนห้องพักที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างทั้งหมด และส่วนแบ่งของทั้งสองประเทศยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องเนื่องจากมีการลงนามในสัญญาใหม่จำนวนมาก เฉพาะอียิปต์เพียงประเทศเดียวมีการลงนามในสัญญาใหม่ 39 ฉบับเมื่อปีที่แล้ว และคาดว่าจะเปิดโรงแรมใหม่ 33 แห่งในปี 2026 ซึ่งเป็นการตอกย้ำถึงโมเมนตัมการพัฒนาที่ยั่งยืนของประเทศ

ดังที่เทรเวอร์ วอร์ด กรรมการผู้จัดการของ W Hospitality Group ให้ความเห็นว่า “ข้อมูลแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าเรื่องราวการพัฒนาโรงแรมในแอฟริกาถูกขับเคลื่อนโดยตลาดที่มีศักยภาพสูงเพียงไม่กี่แห่ง โดยอียิปต์เป็นผู้นำอย่างมั่นคงทั้งในด้านการลงนามและการคาดการณ์การเปิดให้บริการ”

นอกเหนือจากขนาดโดยรวมแล้ว ข้อมูลสถานะโครงการยังเผยให้เห็นว่า ปัจจุบันการดำเนินงานมีความแข็งแกร่งที่สุดในแอฟริกาตะวันออก โดยเอธิโอเปียและเคนยามีห้องพักที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างเกือบ 80% ตามมาด้วยแทนซาเนียที่ 77.5%

เมื่อเทียบกับสัดส่วนโครงการก่อสร้างในตลาดอื่นๆ เช่น ไนจีเรียและเคปเวอร์เด ซึ่งมีสัดส่วนต่ำกว่ามาก แม้ว่าแอฟริกาเหนือจะมีปริมาณโครงการโดยรวมมากที่สุด แต่แอฟริกาตะวันออกเป็นผู้นำในแง่ของโครงการที่กำลังดำเนินการไปสู่การแล้วเสร็จและการส่งมอบในระยะเวลาอันใกล้นี้

ดังที่เทรเวอร์ วอร์ด กล่าวไว้ว่า “สิ่งที่โดดเด่นในปีนี้คือความแข็งแกร่งของแอฟริกาตะวันออกในแง่ของโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ เคนยา เอธิโอเปีย และแทนซาเนียมีอัตราส่วนการก่อสร้างที่สูงที่สุดในทวีป ซึ่งบ่งชี้ว่านี่คือที่ที่เรามีแนวโน้มที่จะเห็นอุปทานใหม่ ๆ เข้ามาในระยะสั้นถึงระยะกลาง”

ในระดับผู้ประกอบการ กิจกรรมการพัฒนายังคงกระจุกตัวอยู่ในกลุ่มแบรนด์ระดับโลกจำนวนน้อย โดย Marriott International เป็นผู้นำด้วยจำนวนห้องพัก 31,782 ห้อง ตามมาด้วย Hilton และ Accor โดยกลุ่มโรงแรมระดับโลกขนาดใหญ่ทั้งห้ากลุ่ม ซึ่งรวมถึง IHG และ Radisson Hotel Group ครองส่วนแบ่งประมาณ 80% ของโรงแรมและห้องพักที่อยู่ระหว่างการพัฒนาทั้งหมดในทวีปแอฟริกา

แม้ว่าจะมีการคาดการณ์ว่าจะมีห้องพักเปิดใหม่มากกว่า 65,000 ห้องในปี 2026 และ 2027 แต่จากอัตราการสร้างจริงในอดีต แสดงให้เห็นว่าการส่งมอบอาจต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ ซึ่งเน้นให้เห็นถึงช่องว่างที่ยังคงมีอยู่ระหว่างความทะเยอทะยานและการดำเนินการจริง

การวิเคราะห์เชิงลึกเกี่ยวกับแนวโน้มเหล่านี้ ซึ่งรวมถึงการลงนามสัญญา ความคืบหน้าในการก่อสร้าง และกำหนดการเปิดให้บริการที่คาดการณ์ไว้ จะถูกนำเสนอในงานนี้ การประชุมสุดยอดด้านการบริการแห่งอนาคตในแอฟริกา, จัดขึ้นระหว่างวันที่ 31 มีนาคม ถึง 1 เมษายน ที่กรุงไนโรบี