จากรายงาน Hotel Development Pipeline ล่าสุดซึ่งใช้ข้อมูลจากแบรนด์โรงแรมระดับนานาชาติและระดับภูมิภาค 50 แห่ง พบว่ามีกิจกรรมทั่วโลกในระดับที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งความพยายามในการพัฒนาที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัดในแอฟริกาเหนือ ซึ่งมีอัตราการเติบโตปีต่อปีที่ 23% ต่างจากการเติบโต 6% ในแอฟริกาใต้สะฮารา ในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา โครงการพัฒนาโรงแรมขยายตัวในอัตราต่อปีที่ 12% ในแอฟริกาใต้สะฮารา 7% ในแอฟริกาเหนือ และ XNUMX% โดยรวม
อียิปต์ยังคงเป็นผู้นำด้านการพัฒนา โดยมีโรงแรม 143 แห่งและห้องพักรวม 33,926 ห้องที่อยู่ในแผนพัฒนา ตัวเลขนี้สูงกว่าโมร็อกโกเกือบสี่เท่า ซึ่งอยู่อันดับสองโดยมีห้องพัก 8,579 ห้องในโรงแรม 58 แห่ง ประเทศที่ตามมาอีกแปดประเทศซึ่งระบุตามจำนวนห้องพัก ได้แก่ ไนจีเรีย ซึ่งมีห้องพัก 7,320 ห้อง เอธิโอเปีย ซึ่งมีห้องพัก 5,648 ห้อง กาบูเวร์ดี ซึ่งมีห้องพัก 5,565 ห้อง เคนยา ซึ่งมีห้องพัก 4,344 ห้อง ตูนิเซีย ซึ่งมีห้องพัก 4,336 ห้อง แอฟริกาใต้ ซึ่งมีห้องพัก 4,076 ห้อง แทนซาเนีย ซึ่งมีห้องพัก 3,432 ห้อง และกานา ซึ่งมีห้องพัก 3,125 ห้อง เครือโรงแรมระดับนานาชาติได้ทำข้อตกลงใน 42 ประเทศจากทั้งหมด 54 ประเทศในแอฟริกา
แม้ว่าอียิปต์จะเป็นผู้นำในด้านจำนวนโครงการก่อสร้างทั้งหมด แต่ปัจจุบันมีห้องพักในโรงแรมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างไม่ถึง 50% ซึ่งถือว่าน้อยกว่าโมร็อกโกอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งมีห้องพักมากกว่า 72% ในบรรดาประเทศ XNUMX อันดับแรก เอธิโอเปียมีอัตราส่วนห้องพัก "ภายในสถานที่" สูงที่สุด รองลงมาคือโมร็อกโกและกานา ในทางกลับกัน กาบูเวร์ดี ไนจีเรีย และแทนซาเนียมีอัตราส่วนห้องพักต่ำที่สุด สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่า "อยู่ระหว่างการก่อสร้าง" ไม่ได้บ่งชี้ถึงความคืบหน้าที่ชัดเจนในการดำเนินการให้แล้วเสร็จและเปิดให้บริการเสมอไป ตัวอย่างเช่น สถานที่หลายแห่งในไนจีเรียและกานาไม่ได้เปิดใช้งานมาหลายปีแล้ว และแทบไม่มีหลักฐานใดๆ บ่งชี้ว่างานกำลังดำเนินการอยู่
การตรวจสอบอย่างละเอียดเกี่ยวกับสถานที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ที่วางแผนไว้เน้นให้เห็นถึงการเติบโตอย่างน่าทึ่งในไคโร ซึ่งคาดว่าจะมีห้องพักใหม่ 17,757 ห้องในโรงแรมมากกว่า 70 แห่ง ในทางตรงกันข้าม ชาร์มเอลชีค ซึ่งเป็นสถานที่อันดับสอง มีแผนจะมีห้องพักเพียง 4,231 ห้องในโรงแรมไม่ถึง 3,709 แห่ง เมืองและรีสอร์ทอื่นๆ ที่มีห้องพักจำนวนมาก ได้แก่ ลากอส ซึ่งมีห้องพัก 3,650 ห้อง โบอาวิสตา ซึ่งมีห้องพัก 3,369 ห้อง แอดดิสอาบาบา ซึ่งมีห้องพัก 2,939 ห้อง คาซาบลังกา ซึ่งมีห้องพัก 2,652 ห้อง อักกรา ซึ่งมีห้องพัก 2,570 ห้อง อาบูจา ซึ่งมีห้องพัก 2,523 ห้อง แซนซิบาร์ ซึ่งมีห้องพัก 2,334 ห้อง และดาการ์ ซึ่งมีห้องพัก XNUMX ห้อง
การเติบโตนี้ขับเคลื่อนโดยเครือโรงแรมระดับนานาชาติเป็นหลัก โดย Marriott International เป็นผู้นำที่มีโรงแรม 165 แห่งและห้องพักรวม 29,639 ห้อง ตามมาด้วย Marriott ซึ่งมีโรงแรม 93 แห่งและห้องพักรวม 17,040 ห้อง Accor ซึ่งมีโรงแรม 73 แห่งและห้องพักรวม 15,013 ห้อง IHG ซึ่งมีโรงแรม 40 แห่งและห้องพักรวม 7,951 ห้อง Radisson Hotel Group ซึ่งมีโรงแรม 32 แห่งและห้องพักรวม 6,346 ห้อง TUI Hotels & Resorts ซึ่งมีโรงแรม 11 แห่งและห้องพักรวม 2,954 ห้อง Barceló Hotels & Resorts ซึ่งมีโรงแรม 7 แห่งและห้องพักรวม 2,193 ห้อง The Ascott ซึ่งมีโรงแรม 15 แห่งและห้องพักรวม 1,897 ห้อง Kerten Hospitality ซึ่งมีโรงแรม 13 แห่งและห้องพักรวม 1,881 ห้อง และ Wyndham Hotels & Resorts ซึ่งมีโรงแรม 7 แห่งและห้องพักรวม 1,706 ห้อง
ในการแข่งขันเพื่อชิงความเป็นผู้นำตลาด ฮิลตันได้ขยายห้องพักในแอฟริกาเพิ่มขึ้นเล็กน้อยมากกว่าแมริออท อินเตอร์เนชั่นแนลเมื่อปีที่แล้ว โดยสามารถขยายจำนวนห้องพักได้มากขึ้น ส่วนบาร์เซโล โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ทส์มีอัตราการเติบโตที่สำคัญที่สุด โดยเพิ่มจำนวนห้องพักเป็นสองเท่าเป็น 2,193 ห้อง โดยได้รับการสนับสนุนจากข้อตกลงรีสอร์ทหลักสามแห่งในแอฟริกาเหนือ
จากตัวเลขหลักๆ มีแนวโน้มสำคัญ 21 ประการที่เกิดขึ้น ประการแรก อัตราการปรับปรุง (อัตราส่วนของจำนวนห้องพักที่เปิดทำการจริงเทียบกับจำนวนห้องพักที่คาดว่าจะเปิดทำการ) เพิ่มขึ้นเกือบสองเท่า โดยเพิ่มขึ้นจาก 2023% ในปี 38 เป็น 2024% ในปี 75 แม้ว่าตัวเลขนี้จะต่ำกว่าอัตราการปรับปรุงที่บันทึกไว้ในปี 2019 ซึ่งอยู่ที่ 19% อย่างมาก แต่ก็บ่งชี้ถึงการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องจากผลกระทบทางเศรษฐกิจจาก COVID-104,444 จากห้องพักทั้งหมด 50,000 ห้องที่อยู่ระหว่างดำเนินการ คาดว่าจะมีห้องพักมากกว่า 50 ห้อง (เกือบ 304%) ในโรงแรม 2025 แห่งที่จะเปิดให้บริการในปี 2026 และ XNUMX
ประการที่สอง การเติบโตของโครงการรีสอร์ทกำลังแซงหน้าโรงแรมในเมืองหรือสนามบิน ทั้งในแง่ของเปอร์เซ็นต์และจำนวนที่แน่นอน แนวโน้มนี้ขับเคลื่อนโดยการเพิ่มขึ้นของการเซ็นสัญญาและขนาดเฉลี่ยที่ใหญ่ขึ้นของการพัฒนาเหล่านี้ โดยรีสอร์ทมีห้องพักเฉลี่ย 210 ห้องเมื่อเทียบกับ 170 ห้องสำหรับโรงแรมในเมือง โดยที่น่าสังเกตคือห้องพักเกือบครึ่งหนึ่งที่เปิดให้บริการเมื่อปีที่แล้วตั้งอยู่ในรีสอร์ท
สุดท้ายนี้ มีการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนในกลุ่มโรงแรมต่างๆ ไปสู่รูปแบบแฟรนไชส์ โดยมีโครงการ 108 โครงการคิดเป็นเกือบ 19% ของทั้งหมด ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจากน้อยกว่า 10% ในปี 2020 การเปลี่ยนแปลงนี้ได้รับอิทธิพลส่วนใหญ่จากการเพิ่มขึ้นของผู้ประกอบการไวท์เลเบลระดับนานาชาติที่มีชื่อเสียง เช่น Aleph Hospitality และ Valor Hospitality ร่วมกับผู้ประกอบการในท้องถิ่นในไนจีเรีย เคนยา และภูมิภาคอื่นๆ ซึ่งช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นในการปฏิบัติตามมาตรฐานของแบรนด์
แม้ว่าทวีปแอฟริกาจะเผชิญกับความท้าทายมากมาย แต่การลงนามในข้อตกลงใหม่ 125 ฉบับโดยเครือโรงแรมเมื่อปีที่แล้ว ส่งผลให้มีห้องพักเพิ่มขึ้น 21,000 ห้อง แสดงให้เห็นว่ายังมีโอกาสมากมายสำหรับการเติบโตต่อไป Global Cities Institute คาดการณ์ว่าภายในปี 2100 เมืองที่ใหญ่ที่สุด 10 แห่งจากทั้งหมด 16 เมืองทั่วโลกจะตั้งอยู่ในแอฟริกา โดยมีเพียงเมืองเดียว (ไคโร) ที่ตั้งอยู่ในแอฟริกาใต้สะฮารา ดังนั้น อาจกล่าวได้ว่าความพยายามในการพัฒนาในแอฟริกาเพิ่งเริ่มต้นที่จะใช้ประโยชน์จากศักยภาพของแอฟริกา