เปิดเผยความลับของเจ้าของ Timeshare

พนักงานขาย Timeshare มักจะได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับจำนวนเงินที่พวกเขาขาย อย่าหลงกลเคล็ดลับ 10 ข้อที่ช่วยให้พวกเขาเพิ่มรายได้สูงสุดด้วยค่าใช้จ่ายของคุณ:

1. การเช่าไทม์แชร์ถูกกว่าซื้อมาก: คุณไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของไทม์แชร์อีกต่อไปเพื่อพักในรีสอร์ทไทม์แชร์ คุณสามารถจองได้จากเว็บไซต์จองทั่วไปเช่น Booking.com อันที่จริง การเช่าหน่วย timeshare มักจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายน้อยกว่าค่าธรรมเนียมรายปีหากคุณเป็นเจ้าของ แน่นอนว่าค่าเช่าห้องไทม์แชร์นั้นไม่แพงไปกว่าโรงแรมทั่วไปหรืออพาร์ตเมนต์สำหรับวันหยุด นอกจากนี้ คุณจะไม่มีข้อจำกัด ภาระผูกพัน และค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของไทม์แชร์ทั้งหมด

2. การผิดนัดเงินกู้แบบแบ่งเวลาสามารถนำไปสู่การล้มละลายได้: สินเชื่อนอกสถานที่ผ่านธนาคารรายใหญ่และผู้ให้บริการสินเชื่อทำให้ง่ายต่อการชำระเงินสำหรับการซื้อไทม์แชร์บางส่วนหรือทั้งหมดของคุณ แต่ถึงแม้จะให้เงินกู้ง่าย แต่ก็มีผลผูกพันเช่นเดียวกับข้อตกลงทางการเงินที่ออกในสหราชอาณาจักร APR โดยทั่วไปจะสูงกว่าสินเชื่อที่ "มีหลักประกัน" อย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากมูลค่าการขายต่อของไทม์แชร์นั้นไม่มีนัยสำคัญ ค่าบำรุงรักษามีผลผูกพันเช่นเดียวกัน การไม่จ่ายค่าใช้จ่ายใดๆ เหล่านี้สามารถนำไปสู่การดำเนินการผ่านศาลของสหราชอาณาจักร และจบลงด้วยผลคะแนนเครดิตของคุณและความสามารถในการรับเงินกู้อื่นๆ ในอนาคต

3. พนักงานขาย Timeshare ใช้คำว่า 'การลงทุน' อย่างสร้างสรรค์: Timeshare ไม่ใช่การลงทุน แทบทุกเพนนีที่คุณจ่ายเพื่อเข้าร่วม และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานก็หมดไปตลอดกาล เมื่อนานมาแล้ว timeshare ถูกนำเสนอเป็นการลงทุนราวกับว่าคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ส่วนหนึ่ง อันที่จริงสมาชิกทั้งหมดที่ซื้อคือ 'สิทธิ์ในการเข้าพักแบบหมุนเวียน' ซึ่งไม่มีมูลค่าขายต่อแต่อย่างใด อย่างไรก็ตาม พนักงานขาย Timeshare จะพยายามโน้มน้าวคุณโดยไม่รู้ตัวด้วยคำว่า 'การลงทุนเพื่อคุณภาพชีวิต' หรือการลงทุนในช่วงวันหยุดของครอบครัวคุณ' โชคไม่ดีที่ทั้งสองสิ่งนี้มีมูลค่าทางการเงิน

4. การซื้อไทม์แชร์มีความเสี่ยงแอบแฝง: สัญญาไทม์แชร์ส่วนใหญ่มีภาระผูกพันทางการเงินกับผู้ซื้อในการซ่อมแซม หรือแม้แต่สร้างอพาร์ตเมนต์ขึ้นใหม่ในกรณีที่เกิดความเสียหาย เช่นเดียวกับสัดส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกัน โดยปกติจะมีการประกันรวมอยู่ในค่าธรรมเนียมรายปี แต่มีภัยพิบัติที่ประกันรีสอร์ทไม่ครอบคลุม โชคดีที่มีภัยพิบัติเกิดขึ้น แต่ 'การเรียกเก็บเงินพิเศษ' ในการอัพเกรดสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นเป็นเรื่องปกติ

5. ผู้เสียภาษีไม่รับทราบการสูญเสียเงินทุนของคุณ: ไม่เหมือนกับอสังหาริมทรัพย์ คุณไม่สามารถรายงานการขาดทุนจากการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินทั้งหมดของคุณได้ Timeshare ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าพนักงานขายของคุณจะพยายามสรุปอย่างไร และมูลค่าการขายต่อนั้นเป็นศูนย์ เกือบทุกเพนนีที่คุณจ่ายเพื่อเข้าร่วมคือต้นทุนทางการตลาด ไม่มีโอกาสใดที่จะทำกำไร และมีโอกาสน้อยมากที่จะหลีกเลี่ยงการสูญเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณ สำหรับคนเก็บภาษี คุณจ่ายเกินสำหรับวันหยุดบางวันล่วงหน้า 

6. ในระหว่างการเปรียบเทียบทางการเงิน ค่าเที่ยวบินและการเดินทางจะถูกลืมโดยสะดวก: พนักงานขายของคุณมักจะแสดง 'ตรรกะทางการเงิน' ให้คุณเห็น โดยที่ค่าใช้จ่ายในวันหยุดของคุณจะถูกกว่ามากผ่านการเป็นสมาชิกไทม์แชร์ ค่าใช้จ่ายของวันหยุดทั้งหมดของคุณเขียนไว้ในคอลัมน์เดียวและชั่งน้ำหนักกับค่าบำรุงรักษาในคอลัมน์ที่สอง หากเขา 'ลืม' ที่จะเพิ่มเที่ยวบินและค่าเดินทางอื่นๆ ลงในคอลัมน์ไทม์แชร์ อย่าลืมคำนึงถึงปัจจัยเหล่านี้ในตัวคุณก่อนที่จะประเมินข้อตกลง

7). ไม่เคยซื้อ timeshare ผ่านการกู้ยืมที่จัดโดยนักพัฒนา: ธนาคารจะไม่ให้สินเชื่อจากอสังหาริมทรัพย์แก่คุณ แต่มีผู้ให้บริการทางการเงินบางรายที่ทำงานอย่างใกล้ชิดกับบริษัทไทม์แชร์เพื่อเสนอสินเชื่อซับไพรม์และไม่มีหลักประกันเป็นจำนวนเท่าใด Timeshare ไม่มีค่าอะไรเลยตั้งแต่คุณซื้อ ซึ่งหมายความว่าเพื่อให้เงินกู้มีความเสี่ยงน้อยลงผู้ให้บริการต้องให้ดอกเบี้ยสูง อินเทอร์เน็ตเต็มไปด้วยเรื่องราวสยองขวัญของชาวอังกฤษที่ลงชื่อสมัครใช้เงินกู้ไทม์แชร์ ซึ่งมีผลที่ตามมาที่เปลี่ยนแปลงชีวิต หากคุณไม่สามารถจ่ายเงินสดได้อย่าซื้อเลย

8. คุณไม่สามารถคืนไทม์แชร์ของคุณคืนได้:  เนื่องจากสัญญาไทม์แชร์จำนวนมากมีระยะเวลายาวนาน วันหยุดของผู้คนจึงจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงเมื่อเวลาผ่านไป เจ้าของหลายคนคิดว่าเนื่องจากต้องจ่ายเงินจำนวนมากเพื่อเข้าร่วม และเนื่องจากค่าธรรมเนียมรายปีมีราคาแพงมาก ซึ่งหากพวกเขาหยุดจ่าย พวกเขาจะสูญเสียสมาชิกภาพ แต่น่าเสียดายที่ไม่ได้. โดยรวมแล้ว บริษัท Timeshare ไม่สนใจว่าคุณยังต้องการผลิตภัณฑ์ของตนหรือไม่ พวกเขาต้องการค่าธรรมเนียมรายปีของคุณและจะบังคับใช้สัญญาเพื่อให้คุณชำระเงิน ไม่ว่าคุณจะใช้การเป็นสมาชิกหรือไม่ก็ตาม

9. พนักงานขายจะพาคุณไปชมห้องที่ดีที่สุด: ห้องของคุณอาจมีมาตรฐานที่แตกต่างกัน มีอุปกรณ์ตกแต่งที่แตกต่างกัน และวิวที่แย่กว่าห้องที่คุณได้เห็น เตรียมพร้อมสำหรับการขายอย่างอื่นที่ไม่ใช่สิ่งที่คุณได้เห็น และเรียกร้องให้เห็นหน่วยที่คุณตกลงทำก่อนที่จะสมัคร หรือถ้าคุณได้เห็นมันให้แน่ใจว่าคุณได้รับสัญญาที่คุณขาย

10.  หากคุณซื้อในสเปนในหรือหลังวันที่ 5 มกราคม พ.ศ. 1999 มีโอกาสสูงที่สัญญาของคุณจะผิดกฎหมาย:  ขณะนี้อาจมีเจ้าของบางคนกังวลว่าค่าใช้จ่ายราคาแพงของพวกเขาอาจอยู่บนพื้นฐานของกฎหมายที่สั่นคลอน แต่สำหรับคนอื่น ๆ ที่เสียใจที่ได้เข้าร่วมไทม์แชร์นี่เป็นข่าวดี หากสัญญาของคุณผิดกฎหมาย คุณอาจไม่เพียงแต่สามารถหลุดพ้นจากข้อผูกมัดเท่านั้น แต่ยังเรียกร้องค่าชดเชยจำนวนมากจากรีสอร์ทของคุณด้วย

แอนดรูว์ คูเปอร์ ซีอีโอของ European Consumer Claims ให้ความเห็นว่า: “เช่นเดียวกับแนวคิดใหม่ๆ มากมาย การแชร์เวลาเริ่มต้นด้วยความตั้งใจอันยิ่งใหญ่ในทศวรรษ 1960 น่าเสียดายที่ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมาก็มีตัวละครที่ไม่ค่อยรอบคอบเข้ามาเกี่ยวข้อง ซึ่งหมายความว่าข้อตกลงนี้แย่ลงเรื่อยๆ สำหรับเจ้าของ timeshare หากไทม์แชร์เป็นสิ่งที่คุณตัดสินใจซื้อ โปรดเปิดตาให้กว้าง”

เกี่ยวกับผู้เขียน

อวตารของลินดา โฮห์นโฮลซ์

ลินดา โฮห์นโฮลซ์

บรรณาธิการบริหาร ส eTurboNews อยู่ใน eTN HQ

สมัครรับจดหมายข่าว
แจ้งเตือน
ผู้เข้าพัก
0 ความคิดเห็น
การตอบกลับแบบอินไลน์
ดูความคิดเห็นทั้งหมด
0
จะรักความคิดของคุณโปรดแสดงความคิดเห็นx
แชร์ไปที่...